北京市前期物业服务合同VIP专享VIP免费

北京市前期物业效劳合同北京市前期物业效劳合同第一章总那么第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：法定代表人：注册地址：联络：受委托方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：注册地址：联络：按照有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业治理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条物业根本情况物业类型：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托治理的物业构成细目见附件（略）。第二章物业效劳内容第三条制定物业治理效劳工作计划，并组织施行；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_________________________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第五条共用设备设备的日常维修养护、运转和治理，共用设备设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第六条公共设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。第七条公共绿地的养护与治理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、________________、________________、________________。第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查________________、________________、________________。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。第十一条消防治理效劳，包括公共区域消防设备的维护，________________。第十二条电梯的运转和日常维护治理。第十三条房屋装饰装修治理效劳。第十四条其他委托事项1.________________；2.________________；3.________________。第三章物业效劳质量要求第十五条效劳质量要求：1.房屋外观：________________；2.设备运转：________________；3.房屋及设备设备的维修养护：________________；4.急修：________________；5.小修：________________；6.绿化维护：________________；7.环境卫生：________________；8.公共秩序维护：________________；9.停车治理：________________；10.消防治理：________________；11.电梯运转维护：________________；12.装饰装修治理：________________；13.其他：________________。第四章物业效劳期限第十六条物业效劳期限为________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。第五章物业效劳费用第十八条物业效劳费价格1.物业效劳费价格为________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设备设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、________________、________________、________________；由乙方按年／季向业主收取；物业效劳费价格的调整，按政策规定／________________调整。2.业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：1．露天车位：________________2．车库车位：________________3．________________________________。第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取。第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业治理效劳工作计划，检查监视乙方物业治理效劳的施行情况。2．合同生效之日起日内向乙方提供________________平方米建筑面积治理用房，物业治理用房所有权属于：________________；治理用房位置：________________；治理用房由乙方按以下第________________项方式使用：（1）无...