2021最新成都市房屋租赁合同范本出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后“被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因而：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件（最好通过公证）。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况（一）在________市________街________巷______号____________（小区）______栋______单元______楼______号的房屋______间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：____________________________________________________________。（二）房屋权属情况：□甲方持有（房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________□，房屋（是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：______________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提早2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，因而需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假设没有特别情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假设承租人要接着租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自________年___月___日至________年___月___日，共计_____年_____个月。甲方应于________年___月___日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。乙方接着承租的，应提早_____□日向甲方提出（书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直截了当在合同中指明详细银行账号。假设采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）_________元/□（月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币大写____________________元整（yen;：___________）。□支付方式：（现金/□转账支票/□银行汇款），押___________付___________，各期租金支付日:________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日。（二）押金：人民币大写____________________元整（yen;：___________）租赁...
