住房保障和房屋管理局工作总结在市委、市政府的正确领导下，我局以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以学习贯彻党的十八大精神为契机，深入学习实践科学发展观，把加大保障性住房建设、构建和谐房产摆在突出地位，继续贯彻落实中央宏观调控政策，高举实干旗帜，不断加大党风廉政建设工作力度，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题，各项工作有条不紊地扎实推进并取得了一定成绩。一、工作总结㈠业务工作开展情况一是住房保障各项工作继续领跑全省。20XX年全年共开工建设保障性住房、棚户区改造住房30266套，新增发放租赁住房补贴4200户，同比增长47%，全面超额完成省政府下达的开工、竣工和补贴任务;二是房地产市场健康平稳运行。20XX年全市房地产投资完成159.8亿元，施工面积1413.5万平方米，竣工面积473万平方米，同比增长10%、18%和12%。有效促进了我市经济发展，房地产业对地方财政的贡献率也逐年提升;三是房产交易市场活跃。全年共完成房屋交易成交额53.49亿元，成交户数13917户，成交面积146.9万平方米，产权登记核发房屋所有权证18631本，面积313.7万平方米。完成各类房屋登记55373件，抵押登记12929件，面积423.01万平方米，抵押登记金额108.48亿元。为支持全民创业、有效保障群众的财产收益权提供了有力保障。四是房地产市场监管力度进一步加强。20XX年，我局通过企业自查、日常巡查、随机抽查、暗访调查等多种方式，对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、吃取差价等扰乱市场秩序的行为进行依法从严查处，并在媒体上予以曝光。全年共查处“欣欣家园”、“同济堂”等违规预售项目共4起，经报市政府法制办审查备案，共没收非法所得20.17万元。同时加强了房地产中介机构监管，全年共办理房地产估价机构资质初审9件，公示并批准《襄阳市房地产经纪人资格证》7批190人，新增备案的房地产经纪机构54家;办理房地产经纪机构备案变更4家，办理房屋租赁登记备第1页共15页案63件，50168.55平方米。五是房地产信息系统建设成效显著。20XX年以来，我局认真贯彻落实XX省《关于加强房地产管理信息化工作的通知》（鄂建[20XX]19号）精神，提出了以房屋的整个生命周期为主线进行管理的信息化建设，利用楼盘表作为所有基础数据的载体，以房管人、以图管房、测绘先行，根据房屋的所有基础数据、空间数据、图形数据进行综合管理的基本理念。按照基础优先、服务优先、效益优先、运行优先、统一规划、分步实施、分级建设、急用先行的原则，我们搭建了覆盖全市房地产管理的信息化体系的框架，强化了房产市场信息的透明度，为实现管理全业务、全流程的数字化、信息化，利用现代信息技术强化监管，为实现精细化管理提供全面有效的技术支撑，为以信息化带动管理现代化打下了坚实的基础。在系统设计上，促成市、区、县行政审批流程的标准化规范化重组，实现分级管理业务和信息系统的实时在线运行，实现标准化、多维度、多层面的数据大集中，形成协调一致、互联互通的网络化集成办公大平台，构建了及时、可信的公众信息服务大门户。六是驻市行政服务中心窗口形象大提升。20XX年，市行政服务中心共办理审批事项30.8万件，其中房管局窗口共办理房屋登记审批事项5.5万余件，占中心45个行政审批窗口审批量的近20%，办结率为100%，无一差错，无一投诉，无一举报。在市行政服务中心每月的考评中房管局窗口连续12个月名列前茅，连续三个季度被市行政服务中心评为“红旗窗口”，8人次被评为“服务标兵”。七是物业管理水平不断提高。20XX年，市区新增28个住宅小区、近300万平方米的房屋全部实施了专业化物业管理。全市已有物业服务企业近300家，从业人员约12000多人，其中管理人员3500多人，安置下岗职工近9000人，行业经营收入已过亿元。20XX年归集专项维修资金4000万元;使用划转专项维修资金200多万元;新成立业主大会和业主委员会10个;新成立物业公司30家。八是依法实施房屋征收工作。20XX年市区共实施征收项目37个，完成征收7938户、面积174.26万平方米。九是大力推进城市“两改”。15个城市棚户区和14个城中村改造项目如期启动，为我市城市建设大局提供了有力支撑。十是继...
