1.工程概况1.1工程名称：工程地点：1.2工程概况：2、工程维保范围：1）火灾自动报警系统2）消防联动控制系统3）消防应急广播系统4）火灾通讯系统3、维修保养编制的依据：（GB116-98）火灾自动报警系统设计规范（GB50166-92）火灾自动报警系统施工及验收规范4.维修保养方案4.1人员安排：根据本工程的特点，我公司指派维保部主管崔小东组建本工程维保小组，全面负责该工程的维保工作，各技术工程师从事消防系统维护多年，参与了许多重大工程的消防系统调试及维修工作，对现场问题的处理与解决有着丰富的经验，对消防工程的特点、设备配置以及被控设备等都有全面的了解。序号姓名资历1234567我公司下属公司北京大德润生消防检测有限公司，是经北京市消防协会评审通过的专门提供电器防火安全检测和建筑消防设施检测的专业机构也是北京市消防协会会员，并通过了ISO9001:2000的质量管理体系认证，大德公司作为专业检测公司将对本工程提供专业的测试服务。计划用于本工程的主要工具设备、见下表：设备名称数量设备名称数量对讲机万用表44加温试验器加烟试验器114.2维保方案：4.2.1定期巡检计划时间安排我公司将与管理中心保持紧密联系，每半个月进行一次电话回访，每一个月派售后服务人员到现场对系统进行测试保养，详细内容见“保修计划”。4.2.2保修响应时间我公司承诺，在收到紧急事故召唤时，在正常工作时间里2个小时、在非正常工作时间里6个小时之内到场进行抢修工作。4.2.3一般故障维修时间我公司承诺，对于系统一般故障，排除时间不超过两小时。4.2.4重大设备故障设备维修时间我公司承诺，对于系统的主要设备需更换等重大设备故障，排除时间不超过2天。4.2.5维修报告我公司承诺，每次维护保养后都认真填写维护保养记录单，为业主留下有案可查的详细纪录；每次设备故障维修后，都向业主提交故障维修报告，详细分析故障原因，以及类似故障的排除方法，并附上所更换设备的详细技术资料。4.2.6维护人员联络方式我公司提供24小时联系热线电话，业主可电话或传真与我公司联系，热线电话为：4.2.7其他我公司承诺，在维保期内对系统和设备做出适当保护，排除所有故障和隐患，整理并交付所有维修报验记录和资料，才正式完成保修责任。4.2.8维修保养计划A.每月的维修检查a、对所有系统设备进行例行检查，以保证系统运作正常。b、清理所有主要设备等。c、调试所有主机设备。d、对主机备用电池进行充放电e、替换所有不正常的电气设备和其它设备配件。B.每季的维修检查a、按10%检查报警探测器、手报、消火栓、模块的巡检确认灯显示；b、试验火灾报警装置（报警控制器）的声光显示。c、对主机主电源和备用电源自动切换功能进行测试。d、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：⑴火灾事故广播系统进行分区手自动播放试验；⑵消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验,每季度不少于一处；⑶检查所有控制柜的转换开关功能；⑷消防水泵应每半年启动运转一次；C.一年维修检查（在保修期的第十个月进行）a、我司派遣专业技术工程师对贵司消防中控人员进行专业培训，每年不少于两次，具体时间双方协商。并作专门挡案记录；b、应分期分批抽查试验探测器的动作及确认灯显示，排查损坏及探测器污染、抽测比例为10%；c、试验火灾报警装置的声光显示；d、对备用电源1~2次充放电试验，1~2次主电源和备用电源自动切换试验；e、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：(1)室外、室内消火栓系统需在贵方人员配合下进行喷水演习；(2)火灾事故广播系统进行分区手自动播放实验，并人工在现场测试放音效果；f、强制消防电梯停于首层试验。1~2次；g、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；h、检查所有控制柜的转换开关功能试验；i、强制切断非消防电源功能20%试验；j、工作泵、备用泵转换运行1-2次；消防控制室内操作启、停泵1-2次试验；k、每年应对所安装的探测器按10%的比例加烟试验1次；注：以上各项检验项目中，当有不合格者时，限期修复或更换。D.探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用...
