第1页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共73页一、总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称：“电气控制设备”生产项目建设性质：新建建设单位：武汉东和置业发展有限公司建设地址：湖北省武汉市吴家山台商投资区1.1.2建设单位概况武汉东和置业发展有限公司（下称公司），始建于2002年9月，注册地为武汉市东西湖区吴南路4号。注册资本3000万元。经营范围：房地产开发、销售、房屋中介、咨询、租赁、物业管理。该公司法定代表人：周冠成,系武汉市工商联总会副会长，温州市经济研究所副所长，武汉市温州商会会长。根据武汉市温州商会委托，主持、筹建备受武汉市委、市政府关注和支持的“武汉温州工业园”的建设工作。第2页共73页第1页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共73页周冠成先生在武汉拥有武汉东和置业发展有限公司、武汉亿和置业发展有限公司、武汉正泰电器发展有限公司、武汉中宝电器发展有限公司、武汉盛泰商贸有限公司等多家企业，已逐步发展成集科、工、贸为一体的多元化、综合性的集团公司。同时他领导的武汉市温州商会旗下设有五金、汽配、灯具、电器、鞋业、鞋料及其房地产、服装、印刷等基层行业分会。武汉东和置业发展有限公司有着完善的企业法人治理结构，健全的企业管理制度，实行全员聘用制、岗位责任制和考核激励机制。公司现有员工51人，其中大专以上学历人员30人，中高级职称人员25人。现有资产总额6000万元，2003年实现业务收入18630万元，创利税1815万元。近三年经营情况见表1-1。同时该公司经武汉市城市综合开发管理办公室评定，获得暂定房地产开发资质，证书编号：武开管内资暂313号。根据武汉市温州商会战略部署，拟由武汉东和置业发展有限公第3页共73页第2页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共73页司实施“电气控制设备”生产项目的建设筹备工作。表1—1近三年经营情况表单位：万元内容单位2003年2004年1-3月业务收入万元186304658税金及附加万元1043260业务利润总额万元772173资产总额万元60005166负债总额万元28002300资产负债率%46.6744.52固定资产净值万元5005001.1.2周冠成先生简介周冠成先生1972年入伍，分配到武汉空军司令部营房科从事技术工作，在军营14年，他与武汉结下了不解情缘。1986年周冠成回到温州，先后创办了温州市泰安房地产开发公司、温州东和实业（集团）公司，主要经营房地产、进出口贸易等业务。随着改革开放的深入发展，面对温洲产品已把商贸触角延伸到武汉并在武汉市场已颇具影响的机遇，1997年10月，由周冠成积极倡议并发起创办了武汉市温州商会，并被一致推选为商会会长。在武汉市温州商会第4页共73页第3页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共73页的管理下，十几万温籍商人为武汉市经济发展与市场繁荣作出了重大贡献，成为武汉市非公有制经济的一支生力军。2002年7月8日，在武汉市工商业联合会第11届代表大会上，周冠成当选为副会长。周冠成具有较高的文化素养和精明的经营头脑，对社会主义市场经济有着很深很活的认识和理解。在温州，他的东和实业总公司下属5家房地产公司、物业管理公司；在武汉，他除了掌管武汉温州商会的工作，还兴办了武汉东和置业发展有限公司等多家企业；在襄樊，他成立了兴泰实业有限公司；在徐州，他与美国美玛嘉公司共同投资1.8亿元建造了徐州市温州商城。2000年初，周冠成又投资1000万元，与台商合作在武汉市创办了华中五金城，经营面积达2万余平方米，成为中南地区规模最大、品种最多、配套齐全的五金市场。近年来，周冠成积极为武汉、温州两地经济交流牵线搭桥。湖北省党政赴温考察团、武汉市赴温州招商考察团、襄樊市赴温州招第5页共73页第4页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共73页商引资考察团都是由周冠成组织接待、介绍、促成的。经过周冠成的穿针引线，温州与武汉先后达成意向及实施项目30多个，为两地的经济交流与协作作出了重大贡献，被誉为架设两地经贸合作金桥的“友好使...
