[镇人口与建设用地规模专题报告]严格控制建设用地规模VIP免费

[镇人口与建设用地规模专题报告]严格控制建设用地规模第一部分引言一、规划期限腾鳌镇城镇规划期限为2005—2020年，其中近期至2010年。二、地域概念1、腾鳌镇镇域腾鳌镇镇域是指腾鳌镇行政辖区128平方公里的地域，包括8个街道、14个行政村的行政区域范围，简称“镇域”、“全镇”。2、城镇规划控制区本规划所称的城镇规划控制区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士、名甲、安费黄8个街道行政辖区范围，总人口6.04万人，总面积34.21平方公里。3、镇区建设区镇区建设区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士6个街道全部或部分用地，现状建设总用地790.46公顷，规划建设用地面积1502.01.公顷。三、人口预测方法本报告人口预测主要采用增长率法、带眷系数法、农村剩余劳动力转移法等方法对镇域、镇区的人口规模进行预测。增长率法模型如下：pn=po（1＋r）n＋k其中：pn——规划期总人口；po——基年人口数；r——自然增长率；n——规划年限；k——规划期内人口机械增长数四、人口预测数据样本本报告现状镇域总人口数据采用1988—2004年度数据，镇区人口数据采用1992—2004年度数据。五、镇区人口规模概念（1）常住人口第1页共5页常住人口是指居住在镇区内的非农人口与农业人口之和。（2）实际居住人口实际居住人口是指常住人口与暂住人口之和，是用来确定建设用地规模和各项设施的量。第二部分人口规模预测一、人口现状与变动情况1、常住人口（户籍人口）腾鳌镇1988年常住人口39495人，2001年增长到56318人，2004年增长到74601人。从常住人口历年变动情况看，大体可分为四个阶段。（1）第一阶段即开发区设立前的1988年到1991年，这阶段人口变动不大，增减均在20‰左右，三年平均年增长率为2.44‰。（2）第二阶段为开发区设立初期，即1992年到1995年，人口总数在1991年的基础上净增了14000人，年均增加3500人。92、93两年人口年增长率突破100‰。这阶段为快速增长阶段，平均年增长率高达78.7‰。这一时期人口增长较快体现在主要以机械增长为主。（3）第三阶段为1996年至2001年，5年期间总人口增加了1185人，年均增加239人。人口增长恢复正常速度，平均为7.19‰。这一时期人口变动特点体现在自然增长与机械增长共同作用。（4）第四阶段为2002至现在，由于新台子镇并入，人口基数骤增，2004年底为74601人，此阶段人口变动受合乡并镇影响变动较大。虽然人口历年变动较大，但人口自然增长率基本稳定在2‰—6‰左右，总的趋势是逐年下降，由前几年的平均5‰左右，下降至3‰左右。全镇历年人口及其变动情况2004年行政村（街道）人口表2、暂住人口由于腾鳌镇工业经济发达，现有注册企业1652家，私营企业117家，每年通过招商引资引进的年产值上千万、上亿元的第2页共5页大企业项目都在10多家，这些企业对劳动力的需求非常强劲，不仅为本镇富余劳动力提供了就业机会，而且吸引了大量的外来务工人员。据镇有关部门统计，2004年底腾鳌镇实际居住人口为9.46万人，其中有暂住人口2万人，而且近几年每年都有2000—3000人的外来人口在镇区和各街道、行政村务工、经商以及从事其他产业，据预测这种趋势几年内甚至十几年内不会改变。二、镇域人口规模预测结合腾鳌镇人口的历史资料，采用分类分析法、带眷系数法、农村剩余劳动力转移法等方法对镇域、镇区的人口规模进行预测。1、镇域总人口预测（1）镇域近期人口规模预测1）近期常住人口自然增长根据腾鳌镇近年人口自然增长确定近期人口自然增长率为3‰，利用人口自然增长法预测可得：按公式q（2010）＝qo（1+k）n计算。式中q2010——近期常住人口预测数（人）qo——现状常住人口数（人）k——规划期内人口的自然增长率（‰）n——规划期限（年）q2010＝94600×（1+3‰）6≈96316（人）2）近期人口机械增长由于腾鳌镇经济发展形势一直看好，工业对就业人口需求一直很大，机械人口增长（包括暂住人口）势头不减。通过招商引资、项目引进，镇区集市贸易作用不断加强，以及一些工业项目的启动将产生对劳动力的强力需求。依据近几年人口发展趋势以及腾鳌作为XX市卫星城对人口的拉动作用分析，腾鳌镇今后几年机械增长人数仍将居高不下，预计在每年3000—40...