房地产抵押估价报告估价项目名称：福州市市台江区鳌光路鳌港苑5幢706室房地产市场价格评估委托方：***估价方：福州***房地产评估有限公司估价人员：陈俊达估价作业日期：2012年12月12日—2012年12月15日估价报告编号：***评字[2012]第0001号目录第一部分致委托方函................................................................................................................................................2第二部分估价师声明................................................................................................................................................3一、估价师声明.......................................................................................................................................3第三部分估价的假设和限制条件............................................................................................................................5一、估价的前提和假设...........................................................................................................................5二、未经调查核实或无法调查核实的情况和资料...............................................................................5三、估价中未考虑的因素及一些特殊处理...........................................................................................6四、限制条件...........................................................................................................................................7五、变现能力分析...................................................................................................................................8六、风险提示...........................................................................................................................................9第四部分估价结果报告..........................................................................................................................................11一、委托方.............................................................................................................................................11二、估价方.............................................................................................................................................11三、估价对象.........................................................................................................................................11四、估价目的.........................................................................................................................................14五、估价时点.........................................................................................................................................15六、价值定义.........................................................................................................................................15七、估价依据.........................................................................................................................................15八、估价原则.........................................................................................................................................16九、估价方法.........................................................................................................................................16十、估价结果................................................................................................
