高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅工程×楼工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模规划面积为58万m2住宅小区开工日期2009年3月竣工日期预期2010年3月建筑面积(平方米)4163其中:地上4031地下_132建筑和安装工程造价(万元)661.7平方米造价(元/平方米)1589.48结构类型短肢剪力墙层数（层）地上:_11层_(局部)地下:_1层_(局部)建筑高度（檐口）(米)33.5层高(米)其中:首层5.5标准层___2.8______建筑节能外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃（6+12A+6）抗震设防烈度抗震7度基础类型钢筋砼管桩，桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）埋置深度(米)3.5米内（筏板5.0米内）计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别合同预算价编制依据现行定额、相关取费标准及施工合同价格取定期2009年4月1表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖桩与地基基础工程钢筋砼管桩PHC-A400（80）、桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）砌筑工程外墙类型200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙内墙类型200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品C30砼厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温其他工程烟道、风帽等。装饰装修工程楼地面工程厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。墙柱面工程预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子天棚工程水泥批嵌、满批建筑腻子门窗工程断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火门、空调及装饰百叶。油漆、涂料、裱糊工程内墙腻子、外墙面砖（局部涂料）其他工程附加设备平台安装工程电气工程预分支电缆沿桥架，钢管、塑料管穿BV线，座灯头、公用部位吸顶灯。给排水工程钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管，洗涤盆及坐便器每户一套。燃气工程消防工程消火栓系统，镀锌钢管。通风空调工程风机、风管通风智能化系统工程电视、电话、安防系统配管电梯工程其他工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。2表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程561.381348.5084.841.1建筑工程275.40661.5441.621.2装饰装修工程204.32490.8030.881.3安装工程81.66196.1612.342措施项目85.76206.0112.963其他项目14.5634.972.20合计661.701589.48100.003表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1建筑工程275.40661.5449.061.1土（石）方工程3.177.610.561.2桩与地基基础工程19.2846.313.431.3砌筑工程38.2991.986.821.4混凝土及钢筋混凝土工程177.93427.4131.701.5厂库房大门、特种门、木结构工程5.6313.521.001.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程6.9516.691.241.8防腐、隔热、保温工程22.5854.244.021.9其他工程1.573.770.282装饰工程204.32490.8036.402.1楼地面工程29.6971.325.292.2墙柱面工程83.77201.2314.922.3天棚工程7.5118.041.342.4门窗工程80.58193.5614.352.5油漆、涂料、裱糊工程2.776.650.492.6其他工程---3安装工程81.66196.1614.553.1电气工程35.2384.636.283.2给排水工程22.0953.063.933.3燃气工程---3.4消防工程14.2434.212.543.5通风空调工程0.481.150.093.6智能化系统工程9.6223.111.713.7电梯工程---3.8其他工程---合计561.381348.50100.00注:1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格；2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。4表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费4.929.145.741.1环境保护---1.2文明施工---1.3临时设施4.9211.825.741.4安全施工---2大型机械进出场及安拆2.215.312.583现浇砼与钢砼构件模板39.9095.8446.534脚手架17.0841.0319.925垂直运输机械13.3632.0915.586基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水0.390.940.4510其他措...
