第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页监理概论浙江邮电职业技术学院主讲教师：尹晓霞手机：137575160061主要内容24日下午工程监理基本知识；1工程监理概念；2工程监理的组织；3建设工程组织管理基本模式；4监理实施程序；5项目监理机构组建；6建设工程监理的组织协调；7建设工程监理规划。25日上午工程监理的目标控制1工程质量控制；2安全监督管理；3工程造价控制；4工程进度控制；5招投标管理；6合同管理；7监理资料的信息管理。1工程监理概念建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。建设工程监理的性质：服务性、科学性、独立性、公正性执业准则:守法、诚信、公正、科学监理依据：国家、地方和行业有关工程建设的法律、法规和技术标准、规范和规程等；工程建设文件；建设工程委托监理合同和有关建设工程合同。施工监理阶段：施工准备阶段监理;施工阶段监理;保修阶段监理控制目标：施工质量、安全目标、投资目标、进度目标建设工程监理的作用(一)有利于提高建设工程投资决策科学化水平；(二)有利于规范工程建设参与各方的建设行为；(三)有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；(四)有利于实现建设工程投资效益最大化。建设工程监理目标控制过程将实施中的数据与项目规划中的数据进行比较，即“实际”与“计划”的比较。采取纠偏措施“实际”与“计划”是否脱节是第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页否施工监理工作方法监理工程师应依据工程监理规范的要求采取旁站、巡视、平行检验和见证等形式实施监理。巡视：监理人员对正在施工的部位或工序，在现场进行的有目的或随机的监理活动。旁站：监理人员在施工现场对某些关键部位或关键工序的施工过程进行连续监控的监理活动。监理工程师对于工程施工的质量、进度、造价采取事前、事中、事后的控制措施。监理工程师在实施监理过程中采用主动控制与被动控制相结合的工作方法。目标控制的流程动态控制有限循环控制流程的基本环节投入纠正转换反馈对比主动控制与被动控制相结合建设工程目标控制措施实际投资主要发生在施工阶段影响最大的是前期准备阶段；节约投资的可能性主要在施工以前的阶段，尤其是设计阶段。越早进行控制，投资控制的效果越好，节约投资的可能性越大满足质量目标满足进度目标实际投资≤计划投资按工程内容分解的各项投资或者对按总投资构成内容分解的各项费用认真分析建设工程及其投资构成的特点，了解各项费用的变化趋势和影响因素；抓主要矛盾、有所侧重；根据各项费用的特点选择适当的控制方式全过程控制目标全方位控制8建设工程目标控制措施注意的问题：在工程建设的早期就应当编制进度计划、在编制进度计划时要充分考虑各阶段工作之间的合理搭接、抓好关键线路的进度控制重点对象：关键线路上的各项工作，包括关键线路变化后的各项关键工作满足质量目标满足投资目标实际工期≤计划工期主要取决于：在关键线路上的工程内容能否按预定的时间完成、无非关键线路上的工作第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页延误而成为关键线路的情况措施：完善的施工组织设计、优化的进度计划。考虑的问题：整个建设工程所有工程内容的进度、整个建设工程所有工作内容、影响进度的各种因素都要进行控制、注意各方面工作进度对施工进度的影响组织协调对进度控制的作用最为突出且最为直接全过程控制目标全方位控制9建设工程目标控制措施设计阶段：做什么，如何做施工招标：谁来做施工阶段：如何做竣工验收阶段：是否符合保修阶段：解决缺陷满足投资目标满足进度目标工程预定的质量目标不得低于国家强制性质量标准的要求基本质量目标：安全可靠、质量合格三重控制是指：实施者自身的质量控制；政府对工程质量的监督；监理单位的质量控制所有工程内容的质量、质量目标的所有内容、影...
