第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共48页锦江花园国际大酒店项目管理工作思路及操作规范（讨论稿）主旨：组建麻阳一流的开发建设团队，打造麻阳一流的豪华时尚小区。核心商圈、行政中心、财富经典、人居榜样、时尚先锋、品质标杆。一、项目慨况本项目位于麻阳城东新城之核心区域。锦江花园国际大酒店（简称锦江花园）系广东麻阳商会为回馈家乡人民而倾力打造在四星级城市综合体。该项目位于麻阳县城东新区核心位置，北侧紧邻麻阳行政中心，西侧经过盘瓠文化园与秀美的锦江和谐共荣，东侧依托城市中心公园和木冲垄水库，形成一道尽善尽美的人居和自然的湖光山色，南侧为附属行政办公集中区，构建成必然的高档繁华商业领袖地位。麻阳地处大湘西走廊，是中国著名的冰糖橙之乡，长寿之乡，民间文化艺术之乡，中国最美的养生栖居地，全国生态示范县，具有深厚的文化底蕴和极佳在生态环境。青山、碧水、绿树、晴云……锦江花园地理位置极为优越，是麻阳新城区真正意义上的核心商圈，背山面水，风光秀美，景色绮丽，恍如人间仙境。锦江花园国际大酒店正是位于这样一个核心区域，得天独厚的环境使得酒店品质无与伦比。锦江大桥和麻阳大桥连接着老城区，形成一个顺畅在交通网络，酒店离怀吉高速出入口尽2分钟车程，离火车站仅3分钟车程，距怀化市区30分钟车程，距凤凰仅15分钟车程，张家界、大新、芷江等机场环抱四周，水陆空交通网络四通八达，十分便利。锦江花园国际大酒店功能齐全，除主题四星级宾馆外，独立商业区、精品公寓区、行政套房区尽显大气奢华，主题宾馆配置精品商场、豪华中西餐厅、酒吧咖啡、高档KTV、奢华休闲养生、多功能会议室等一应俱全。是麻阳顶级的消费会所，是凝聚社会杰出优秀人物在唯一场所，也是体现消费者地位和身份在象征，同时也是旅游度假、休闲养生的上乘之选。根据初步规划，锦江花园总建筑面积为113907平方米，其中主题宾馆建筑面积为了25980平方米，行政套房面积为7150平方米，高级公寓面积为32708平方米，配套商业面积为啥32069平方米。建筑密度为36.5%，容积率仅为1.7，绿化率高达41.5%，停车位448个，真正是宜商宜居宜休闲。为了打造麻阳城市标杆项目，经股东大会反复论证，以大气魄、大手笔、大动作，第三次将规划方案进行了调整，现在的规划总用地面积67322.7㎡，其中建设用地面积（计容）59202㎡，代征道路面积8120.7㎡，总建筑面积93413㎡，地上建筑面积81913㎡，其中酒店主体建筑面积16493㎡，副楼建筑面积4985㎡，别墅7536㎡，住宅建筑面积31380㎡，商业建筑面积21573㎡，地下建筑面积11500㎡，建筑占地面积20644.4㎡，建筑密度34.8%，容积率1.4（规划是1.8，超低容积率），绿地率43.1%，停车位375个，住宅245套，别墅23套。总投资2.3亿人民币。第2页共48页第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共48页锦江花园国际大酒店的投资建设者都是在广东多年打拼在优秀企业家，他们凭藉自己多年的创业经验和管理才能，怀着赤诚的报效家乡之情，组建了广东麻阳商会旗下的湖南锦江实业投资有限公司，着力打造麻阳的顶级精品工程，刷新了麻阳的地标性建筑。勿容质疑，在不久在将来，一座崭新的标志性豪华国际大酒店将呈现在人们在视线里，将为麻阳人民带来全新的享受，同时也将是推动麻阳经济增长点的新动力，成为麻阳名流汇聚地和品牌聚散地，而且将成为更多麻阳在外地创业成功人士回乡投资建设的引爆器。锦江花园国际大酒店的开发建设，不仅倾注了广东麻阳商会的心血，更倾注了县委县政府的极大关怀和支持，得到了各部门的关照和爱护，体现了全县民众对锦江花园国际大酒店的挚爱。碧水青山繁华地，锦江花园更优秀，宜商宜居宜养生，商会骄子竞风流。麻阳，全国五个单一苗族自治县之一。近年来，麻阳县紧紧抓住国家西部大开发和湘西开发的大好机遇，围绕把麻阳县城建设成为湘黔渝边界的怀化、吉首、铜仁大三角二极中心城市这一目标，全面实施三带动（城镇带动、开放带动、“两路一江”区域带动）四推进（推进农业产业化、山区工业化、农村城镇化、经济民营化）经济...
