装修手册(小区二期)VIP专享VIP免费

第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页装修手册（小区二期）上海复瑞物业管理有限公司2008年3月目录一、前言二、装修前注意事项三、住户装饰装修流程图四、房屋装饰装修须知五、业主临时公约六、业主承诺书七、装修工程区域消防安全协议书八、房屋装饰装修管理协议一、前言欢迎您入住复地北桥城，我们很高兴有机会为您服务。为保持小区内良好的装修秩序，确保物业安全、完好，维护各相关方的合法权益，使物业达到保值增值的目的，根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《业主（临时）公约》等，结合本小区的实际情况，特制定《装修手册》。让我们携起手来，为保持小区原有的风韵、共创小区美好的环境而努力。上海复瑞物业管理有限公司2008年3月二、装修前注意事项1.装修申请业户一般性装修须提前向物业管理部提出申请，填写申请表，待批准后领取了《装修许可证》方可施工（三个工作日内）。2.装修图纸业户应将装修设计图、施工日期等送达管理部会审，经确认后方可施工（三个工作日内）。经管理部会审后，业户应将装修设计图、施工组织计划及设计施工单位的简况送有关部门会审，经确认后方可施工（若需），并将各种手续、批文的正本显示于管理部，将副本送达管理部（若需）。3.装修须知为了保证装修工程有效有序的进行，业户应签收《房屋装饰装修须知》。4.装修管理协议为了保证小区的安全、整洁、文明及规范施工，装修施工单位应与管理部签订《房屋第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页装饰装修管理协议》。5.办理临时出入证施工单位应向管理部提供装修人员的详细资料（姓名、身份证、照片、暂住证等），办理装修人员的临时出入证，每人一张，每张收取人民币10元，遗失补发，另收费。凭证出入小区，无证不得进入小区，管理部人员将随时检查装修人员的持证情况。6.许可证在办理好上述的手续和交纳相关费用后，管理部将颁发《装修许可证》。在办理好装修工程施工许可证后，业户方可按照管理部规定的时间进行施工。若因业户的原因而不能按计划开工所造成的损失，责任业户自负。三、住户装饰装修流程图业户提出装修申请向管理部提供装修图纸、施工日期管理部阅图签收《房屋装饰装修须知》签订《房屋装饰装修管理协议》等办理《临时出入证》收回《临时出入证》颁发《装修许可证》施工四、房屋装饰装修须知1.为加强住宅装修管理，保证房屋的完好、安全、正常使用，根据《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《关于进一步加强本市完工及申报第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页居住物业装修管理的通知》等有关规定和复地北桥城《业主临时公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本住宅装修须知。2.业户或使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业户或使用人的正常使用。3.房屋装修和使用中禁止下列行为：（1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外貌、外部颜色；（2）将没有防水要求的房间改为卫生间或厨房间；（3）拆除连接阳台的门窗的墙、混凝土墙体，改变门窗尺寸或另建门窗；（4）占用、损坏住宅的共用设施、共用设备或移动公用设施、设备；（5）在天井、庭院、平台、车库、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；（6）侵占绿地、毁坏绿化；（7）乱倒垃圾、杂物；（8）在建筑物、构筑物上乱贴、乱涂写、乱刻画；（9）排放有害有毒物质或超出规定范围的噪声；（10）法律、法规禁止的其他行为。4.根据《前期物业管理合同》、《业主临时公约》的规定，本小区在装修时应注意下列事项：（1）切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等；（2）切勿封闭阳台；（3）切勿在门、窗外加装防盗门、窗、格栅等；（4）切勿在外墙上安装各类支架及设备，房屋的外...