苏州吴中地产房地产开发项目报建手册VIP专享VIP免费

第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共55页目录0说明_______________________________________________________________41报建流程图_________________________________________________________41.1房地产公司与政府关系总图（报建相关）________________________________41.2房地产开发项目报建流程图____________________________________________52.1市权限内基建项目、房地产项目的项目建议书____________________________52.2市权限内基建项目、房地产项目的可行性研究报告（或计划任务书）________52.3市权限内基建项目、房地产项目的开工报告______________________________53规划局_____________________________________________________________63.1核发选址意见书______________________________________________________63.2核发规划设计条件____________________________________________________63.3核发设计方案审定意见书______________________________________________63.4建设用地规划许可证__________________________________________________63.5核发《建设工程规划许可证》(建筑工程)________________________________73.6建设工程规划验收合格证______________________________________________7附1规划局报建承诺时间运转流程__________________________________________74国土局_____________________________________________________________84.1建设用地报批基本程序________________________________________________84.2建设用地规划审查程序________________________________________________85建设局_____________________________________________________________85.1建设工程抗震设计审查________________________________________________85.2岩土勘察报告先期审查________________________________________________95.3市管特级以下设计项目施工图设计政策性审查（特级项目依法上报）________95.4市管特级以下设计项目施工图设计技术性审查（特级项目依法上报）________95.5房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案__________________________95.6城市房屋拆迁许可核准________________________________________________95.7城市房屋拆迁延期许可核准____________________________________________95.8办理《施工许可证》需提供材料_______________________________________105.9办理直接发包手续需提供以下材料_____________________________________105.10办理核准邀请招标方式的手续需提供以下材料__________________________10第2页共55页第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共55页5.11招标流程__________________________________________________________105.12商品房预售核准意见书______________________________________________11附1建设工程档案认可材料目录____________________________________________116消防支队__________________________________________________________206.1消防设计审核【申报建筑工程消防设计审核】___________________________206.2消防设计验收【申报建筑工程消防验收】________________________________207房管局____________________________________________________________217.1白蚁防(灭)治登记（新建房屋白蚁预防登记）___________________________217.2商品房预售许可_____________________________________________________217.3商品房预售合同备案(20件以上)______________________________________218民政局____________________________________________________________218.1市区地名命名、更名_________________________________________________219气象局____________________________________________________________229.1防雷装置设计审核和竣工验收_________________________________________2210人防办___________________________________________________________2210.1新建民用...