阎良区房地产市调报告VIP免费

第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共23页阎良重点楼盘最新动态：1.锦业6号府邸11月21日至24日无来访客户。因为项目从今年五月开始到现在一直处在咨询阶段，开盘时间未定，置业顾问流失率较高，从最初的十几名置业顾问到现在只剩四名。2.阳光里11月初开始排号，目前已排一百余号。排号交两万抵三万元购房款。11月27日上午9：00客户在售楼部集合，售楼部提供早点，统一去工地看房。该项目产品单一，配套少，无什么特色，但是可借助21区原本成熟的配套弥补自身的不足。并且距西飞六号门非常近，成为企业职工购房的热门项目。3.紫月山庄11月份几乎没有客户，售楼部冷清，均价3300元/平米，价格未变，没有任何优惠。地下室捆绑式销售，对销售造成一定的影响。4.腾飞.锦都鑫苑三期现属于规划阶段，前期宣传中，价格未定。上门咨询第2页共23页第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共23页客户少，几天一组。5.荣华·碧水蓝庭大户型4498元/㎡，加入团购打9折4050元/㎡，25号楼开始排号，享受团购政策一楼3385元/㎡，整体均价3700元/㎡。节假日有三四组客户，平时上客量非常低。附：阎良区楼盘市场调研表（1--10）楼盘市场调研表1楼盘名称：荣华·碧水蓝庭电话：029-86853636调查时间：2011.11.24调查人：柴兆坤序号调查项目荣华·碧水蓝庭1开发商西安荣华房地产开发有限公司（一级资质）2承建商陕西武功建筑工程有限公司3总占地180亩总建筑面积/m230万㎡4容积率一期1.72二期2.56绿化率36%5项目地址阎良区蓝天路东段工程分期二期（一期10栋多层，二期17栋小高层）6交房日期一期现房二期2013年6月（现盖到8层）7装修标准一期有部分精装，二期毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：（二期）3700元/㎡所占比例：90％开盘售价：2800元/㎡花园洋房销售价格：所占比例：9销售情况在售17，21，22号楼，17号楼145平米的大面积较多，22号楼销售情况一般，11层以上的剩余房源较多10主力户型101平米和105平米的两房，以及137平米的三房，户型南北通透，阳台全封，无赠送面积。第3页共23页第2页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共23页11户型特点1.餐厅客厅相连，室内空间感强。2.户型设计合理，动静分离；客厅紧邻大尺度观景阳台，采光良好。3.户型设计方正大气，全明。4.项目一期的阳台半封半赠送，二期的阳台全封，无赠送。12付款方式一次性按揭公积金13优惠措施大户型4498元/㎡，加入团购打9折4050元/㎡，另101-106平米两室年终团购最低3385元/㎡均价3700元/㎡。14现场包装点评融合了西方建筑风格与中国古典园林风格，简约大方；沙盘制作较为精致，布局合理；水晶吊灯，欧式沙发，给人清爽明快的感受。15现场置业顾问服务点评1.置业顾问在阎良地区来说较为专业，服务热情，礼貌周到。2.对本项目的了解和介绍十分清晰。3.置业顾问能够较为准确的把握客户需求，但下午时，未能保持热情接待状态。16现场物业服务人员点评物业人员素质较高，较专业。从门口的保安接待到售楼处内的物业服务，细心周到。（物业费为：1期多层带电梯0.80元/平米高层1.20元/平米，1期水费3.34元/吨，暖气费5.3元/㎡，车位11.8万/个；2期待定）17现场客户情况节假日有三四组客户，平时上客量非常低。18主流客群主要为阎良当地客户，其中大多以西飞的企业职工和即将入住航空科技大厦企业的员工及阎良当地人。19项目最新动态（新政下的应对措施）25号楼开始排号，享受团购政策一楼3385元/㎡，整体均价3700元/㎡。20项目交通项目周边道路：北邻创新三路，南邻蓝天路，东接高新路，西临创新大道。公交线路：901几乎无出租车经过。21教育配套社区内有台湾大地双语幼儿园，社区北侧规划有阎良一中，阎良二小。22景观资源及规划阎良首创的退台式建筑风格、超越常规的建筑工艺、优雅的水景庭院景观，超高的绿化率低容积率；阎良地区独有的ARTDECO建筑风格同中国古典园林风格结合社区内组团式坡地绿化，20亩的绿化景观广场，社区西侧正建设航空科技走廊。23科技应用人车分流，红外监控系统，楼宇可视...