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第八章投资性房地产练习题及参考答案(XXXX)VIP免费

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第1页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共33页第八章投资性房地产一、单项选择题1.甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,价款为400万元,将该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计为(m)万元。A.0B.10C.20D.302.甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,第2页共33页第1页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共33页不考虑其他因素,则转换日投资性房地产的账面价值是(m)万元。A.3000B.2300C.2500D.24503.甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为(m)万元。A.70B.40C.30D.504.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良第3页共33页第2页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共33页改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2010年12月31日改良完成,则2010年末该项投资性房地产的账面价值为(m)万元。A.500B.487.5C.475D.1005.2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为(m)万元。A.100B.100.2C.100.3D.100.5第4页共33页第3页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共33页6.下列项目中,不属于投资性房地产的是()。A.经营出租给子公司的自用写字楼B.已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于出租但暂时空置C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权7.下列各项中,属于投资性房地产的是(m)。A.房地产企业开发的准备出售的房屋B.房地产企业开发的已出租的房屋C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业以经营租赁方式租入的建筑物8.某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为(m)万元。A.12B.20C.11第5页共33页第4页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共33页D.10二、多项选择题1.下列各项中,属于投资性房地产的有(m)。A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.按照国家有关规定认定的闲置土地D.企业持有拟增值后转让的土地使用权2.下列有关投资性房地产的表述中,不正确的有(m)。A.成本模式下,当月增加的房屋当月不计提折旧B.公允价值模式下,当月增加的房屋下月开始计提折旧C.成本模式下,当月增加的土地使用权当月进行摊销D.成本模式下,当月增加的土地使用权当月不进行摊销3.处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下第6页共33页第5页共33页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第6页共33页列说法不正确的有(m)。A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收...

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