监理实施细则(长春群众艺术馆）专业：给、排水及暖通编制人：肖斌审批人：肖斌日期：2013年7月2日目录第1页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共42页1、给排水及采暖工程监理实施细则2、通风工程监理实施细则3、消防工程监理实施细则给、排水及采暖工程监理细则一、项目工程概况长春市群众艺术馆项目用地位于长春市南关区，东侧为乙一路，西侧为丙二十二路，北侧为乙二路，总建筑面积为25073㎡，其中地上建筑面积20226㎡，地下建筑面积4847㎡.建筑主体高度28.0m。地下一层，地上七层。地下一层设有为汽车库，设备用房及职工食堂，地上一至七层设有文化、艺术活动、培训用房；多功能厅、属于二类高层民用建筑。建筑耐火等级：一级。从乙一第2页共42页第1页共42页结束编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共42页路DN300市政环状给水管道引入DN200给水管，为本工程提供生活及消防用水。污水、雨水采用分流制排放（污水经化粪池预沉），分别排入乙一路现状d500市政污水管线，及d1000市政雨水管线。热水系统采用商用电热水炉作为热源。二、监理工作的流程（一）工作流程图（二）流程说明：1、检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，并做好审查记录。3、施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在给排水和采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项指标。4、安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装测试调试记录和隐蔽工程检查开工条件（流程说明1）场地移交（流程说明2）施工安装监理控制（流程说明3）安装调试测试(流程说明4)图纸会审及技术交底验收，并进行场地移交开始第3页共42页第2页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共42页验收记录。三、给排水及采暖工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点1、质量控制（1）工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，准备开工；（2）施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单。（3）监理应仔细审核工程的施工组织设计并提出修改意见，施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工。（4）工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。2、进度控制（1）计划审核项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达进度审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。（2）计划执行检查按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。监理工程师应随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会记要中对存在的问题及整改情况进行记录。绘制形象进度图表，以便随时掌握进度情况。3、投资控制(1)工程量初审认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。(2)合理化建议监理工程师可充分发挥专业技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。4、安全控制第4页共...
