第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共31页“花都温泉”项目开发经营计划书河南许昌永达地产开发有限公司二零零九年八月第2页共31页第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共31页目录一、项目概况................................................................3二、项目面临的开发机会与风险................................................5(一)项目面临的开发机会......................................................5(二)项目面临的开发风险......................................................7三、市场机会及风险管理......................................................9四、项目概念规划...........................................................11(一)核心主题定位：.........................................................11(二)建成目标定位：.........................................................11(三)指导思想与开发理念.....................................................11(四)规划设计基本思路：.....................................................12(五)规划布局建议...........................................................12五、产品建议...............................................................17(一)产品目标市场定位.......................................................17(二)产品形态定位...........................................................17(三)产品开发面积配比.......................................................19(四)产品面积配比...........................................................19六、项目成功开发经营的保障体系.............................................22(一)资源体系...............................................................22(二)产品配套体系...........................................................22(三)服务体系...............................................................22(四)资金保障体系...........................................................23(五)营销体系...............................................................23七、项目开发经营计划.......................................................24(一)项目规划指标...........................................................24(二)项目开发时间计划.......................................................24(三)项目开发区域计划安排...................................................24(四)项目产品开发计划.......................................................26(五)项目产品销售计划.......................................................27(六)项目销售回款计划.......................................................28(七)项目产品销售价格发展计划...............................................29(八)项目开发资金投入及回收计划.............................................29(九)项目投资收益计划.......................................................30“花都温泉”项目开发经营计划书第3页共31页第2页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共31页一、项目概况(一)项目基础条件1.项目状况花都温泉项目位于许昌市鄢陵陈化店镇，地处311国道，座落于享有中州“天然氧吧”和“中原之肺”之称的58万亩花卉栽培园区内。距鄢陵县城约10公里，许昌市区约20公里，距郑州新郑国际机场约65公里。项目总占地1036亩，呈南北走向长条形地块，东西走向约800米，南北走向约1100米。整体规划为集温泉疗养、酒店、会议、保健养生、休闲娱乐为一体的综合型旅游度假项目。项目一期开发规模。占地约300亩，建成营业区域100余亩，建成面积约6万平米，于2006年开始营业，营业状况良好。项目...
