房地产估价报告估价项目名称：湖南双金置业有限公司所有的位于长沙市岳麓区枫林三路608号麓谷公馆商业裙楼、地下室及公寓楼共计342套房地产司法处置价格评估估价委托人：长沙市岳麓区人民法院房地产估价机构：湖南金鼎房地产价格评估有限责任公司注册房地产估价师：朱永明（4320080032）袁国仲（4320080020）估价报告出具日期：2017年09月20日估价报告编号：湘金估字[2017]第SF-097号第1页共62页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共62页致估价委托人函长沙市岳麓区人民法院：我公司本着独立、客观、公正原则，按照估价程序，采用了比较法和收益法两种估价方法，对贵院委托评估的房地产市场价格进行了估价。估价目的：为估价委托人处置司法纠纷提供估价对象房地产市场价格参考。估价对象：长沙市岳麓区枫林三路608号麓谷公馆商业裙楼、地下室及公寓楼共计342套房地产，建筑面积共计为15082.61㎡（详情见后附面积表）。价值时点：2017年09月11日价值类型：司法价值估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学适用的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过仔细测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，且满足全部假设和限制条件下，确定估价对象房地产于价值时点的市场价格为￥10679.51万元（大写：人民币壹亿零陆佰柒拾玖万伍仟壹佰元整）。估价结果详见评估明细表。序号房屋所有权证号室号楼层规划用途建筑面积(㎡)评估单价（元/㎡）评估值（万元）1长房权证岳麓字第715244650号40014/32住宅33.8697223.572长房权证岳麓字第715244651号40024/32住宅32.73697222.823长房权证岳麓字第715244652号40034/32住宅45.34697231.614长房权证岳麓字第715244653号40044/32住宅45.34697231.615长房权证岳麓字第715244654号40054/32住宅45.34697231.616长房权证岳麓字第715244655号40064/32住宅45.34697231.61第2页共62页第1页共62页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共62页7长房权证岳麓字第715244656号40074/32住宅45.34697231.618长房权证岳麓字第715244657号40084/32住宅44.22697230.839长房权证岳麓字第715244658号40094/32住宅45.34697231.6110长房权证岳麓字第715244659号40104/32住宅44.87697231.2811长房权证岳麓字第715244660号40114/32住宅42.4697229.5612长房权证岳麓字第715244661号40124/32住宅42.64697229.7313长房权证岳麓字第715244662号40134/32住宅42.15697229.3914长房权证岳麓字第715244663号40144/32住宅41.05697228.6215长房权证岳麓字第715244664号40154/32住宅41.05697228.6216长房权证岳麓字第715244665号40164/32住宅42.15697229.3917长房权证岳麓字第715244666号40174/32住宅46.83697232.6518长房权证岳麓字第715244667号40184/32住宅46.83697232.6519长房权证岳麓字第715244668号40194/32住宅46.83697232.6520长房权证岳麓字第715244669号40204/32住宅46.83697232.6521长房权证岳麓字第715244670号40214/32住宅46.83697232.6522长房权证岳麓字第715244671号40224/32住宅46.83697232.6523长房权证岳麓字第715244672号40234/32住宅46.83697232.6524长房权证岳麓字第715244673号40244/32住宅46.83697232.6525长房权证岳麓字第715244674号40254/32住宅46.83697232.6526长房权证岳麓字第715244675号40264/32住宅46.83697232.6527长房权证岳麓字第715244677号50015/32住宅33.8700223.6728长房权证岳麓字第715244678号50025/32住宅32.73700222.9229长房权证岳麓字第715244679号50035/32住宅45.34700231.7530长房权证岳麓字第715244680号50045/32住宅45.34700231.7531长房权证岳麓字第715244681号50055/32住宅45.34700231.7532长房权证岳麓字第715244682号50065/32住宅45.34700231.7533长房权证岳麓字第715244683号50075/32住宅45.34700231.7534长房权证岳麓字第715244684号50085/32住宅44.22700230.9635长房权证岳麓字第715244685号50095/32住宅45.34700231.7536长房权证岳麓字第715244686号50105/32住宅44.87700231.4237长房权证岳麓字第715244687号50115/32住宅42....
