综合性商业地产项目可行性报告范本(试行版)中国保利集团公司二○○八年六月第1页共62页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共62页目录第一部分项目概况...............................................................................5一、基本情况.........................................................................................5二、宗地现状.........................................................................................5三、项目综合定位.................................................................................5四、规划技术指标.................................................................................6五、项目周边配套.................................................................................6六、项目周边环境.................................................................................7七、大市政配套.....................................................................................8第二部分项目出让条件(项目取得方式).............................................8一、招拍挂项目取得方式.....................................................................8二、合作项目取得方式.........................................................................9第三部分市场分析..............................................................................10A、商业物业市场分析...........................................................................10一、商业物业市场研究.......................................................................101、整体市场分析..............................................................................102、供需情况分析..............................................................................103、租金、出租率分析......................................................................114、周边商业地块成交情况..............................................................145、结论..............................................................................................14二、竞争项目分析...............................................................................15三、商业部分SWOT分析..................................................................18四、商业部分定位...............................................................................18第2页共62页第1页共62页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共62页1、客户定位......................................................................................182、产品定位......................................................................................193、项目租售价格、出租率定位......................................................19B、写字楼市场分析...............................................................................21一、写字楼市场研究...........................................................................211、整体市场分析..............................................................................212、供需情况分析..............................................................................223、租金、空置率分析......................................................................244、周边办公地块成交情况..............................................................265、结论..............................................................................................26二、竞争项目分析...........................
