深圳××公司物业管理顾问方案整理于2005年3月目录第一部分项目物业管理理念......................................................................................................................3第一章项目调研........................................................................................................................3第二章管理服务理念及管理思路............................................................................................4第三章探求、创造“XXX文化区”物业管理新模式...........................................................6第四章拟采取的管理服务措施................................................................................................7第二部分项目管理方式............................................................................................................................14第一章管理模式........................................................................................................................14第二章各类人员的素质要求、选用办法和人员编制情况.....................................................18第三章资源配置情况................................................................................................................21第三部分促进销售的建议和配合销售的措施、承诺............................................................................25第一章销售对象的定位............................................................................................................25第二章配合销售的措施............................................................................................................26第四部分项目服务管理费........................................................................................................................29第一章财务管理........................................................................................................................29第二章日常物业管理经费收支测算........................................................................................32第五部分特色服务项目及收费标准........................................................................................................36一、服务思路..............................................................................................................................36二、服务项目..............................................................................................................................37三、日常服务措施....................................................................................................................41第六部分未来接管中的新举动、新设想................................................................................................42第一章建立“物业信息岛”，实现管理手段现代化............................................................42第二章实现网络办公自动化....................................................................................................47第七部分社区文化建设............................................................................................................................51一、社区文化建设构想..............................................................................................................51二、社区文化建设的总思路......................................................................................................52三、社区文化建设的保障体系................
