第一章总论第一节项目提要一、项目名称——县现代设施农业产业园建设项目二、建设性质新建三、项目建设单位：——县人民政府和现代农业开发公司四、项目建设地点、规模、期限及建设内容1、项目建设地点：——县2、项目建设期限：5年（2016年1月-2020年12月）3、项目建设内容及规模本项目按照“设施现代化、设备智能化、技术标准化、工艺流程化、管理科学化”的要求，依托项目区资源环境优势，以推进现代农业建设为目标，以农业高新技术为依托，建设17680亩现代设施农业产业园，通过标准化育苗中心、高新技术展示区、标准化设施蔬菜生产示范基地建设，引进、试验、示范、展示及推广设施蔬菜新品种；通过建综合管理服务区，将蔬菜、果品贮藏、检测、加工、批发、交易、配送等多种经营方式联合起来，建立完善的产业链条；通过建设生猪养殖示范区，为农业种植基地提供优质有机肥源，发展“畜—沼—菜、果”的循环经济发展模式，形成循环农业；通过建设特色水果示范区，展示当地特色果品，进一步保护并美化项目区生产环境；通过农业休闲体验区建设，以农业科技化、健康化、特色化、产业化吸引投资者与观光者，更用旅游的放心化、多元化、独特化不断推动农业园的示范化、科技化，使农业与旅游业最大限度的融合，引导农业旅游经济向区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务的方向发展。最终将示范园建设成为集试验、示范、推广、生产、加工、销售、经营、休闲观光为一体的现代农业产业园区。本项目占地面积17680亩,总建筑面积51265m2，包括以下七部分内容：1、高新技术展示区该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路9001m2；铺设供水管网500m,；架设电力线路500m；绿化3000m2。2、标准化育苗中心该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路900m2；铺设供水管网500m,；架设电力线路500m.；绿化3000m2。3、综合管理服务区该区占地300亩，新建气调库1座，5000m2；净菜加工车间及库房8000m2；交易大厅3000m2；商住用房5000m2；检测大楼3000m2；配电室及锅炉房100m2，停车场3000m2；道路硬化5000m2；铺设供水管网5000m，管暖管网3200m，架设电力线路5000m；绿化4500m2；新修通透式围墙10000m，生物围墙15000m。4、设施蔬菜标准化生产示范基地该区占地15000亩，新建日光温室10000个；新打机井及配套50眼，硬化道路210000m2，铺设灌溉管道5000m，架设电力线路5000m。5、生猪养殖示范区该区占地50亩，新建猪舍5625m2，防疫消毒室60m2；办公用房400m2；辅助用房400m2；配电房15.72m2；道路硬化5480m2；绿化12000m2；新打机井1眼；新修水塔1座，围墙740m；大门3座。新建沼气池600m3；沼气配套工程800m2。6、特色水果示范区该区占地2000亩，苗木栽植2000亩；农技农具库100m2；新打机井8眼；生产道路10000m2；灌溉管道8000m；供电线路8000m。7、农业休闲观光区该区占地330亩，新建文化广场10000m2，茶庄500m2，餐厅800m2，购物中心1000m2，茅草屋300m2，凉亭300m2，小品10座；道路硬化2500m2；铺设供水管网2500m，架设电力线路2500m。五、投资规模及资金构成投资规模：项目总投资66829.18万元，包括建设投资65174.00万元，全部流动资金2021.58万元。资金构成：申请中省投资35000万元(占项目总投资的52.37%)，入园企业自筹及社会资金为31829.17万元(占项目总投资的47.63%)。六、主要技术经济指标序号项目名称合计单位备注1总投资66829.18万元21.1工程建设总投资65174.00万元1.2铺底流动资金1655.18万元流动资金2021.58万元2经营收入43873.12万元均为经营期年均指标3总成本费用16755.11万元3.1可变成本11836.20万元3.2固定成本5634.64万元4经营成本13558.12万元5利润总额27118.01万元6所得税万元7净利润25490.93万元8主要财务指标8.1投资利税率工程建设投资+流动资金37.94％工程建设投资+铺底流动资金38.14％8.2投资利润率工程建设投资+流动资金37.94％工程建设投资+铺底流动资金38.14％8.3财务净现值68575.15万元8.4现值指数万元8.5财务内部收益率43.53%％8.6静态投资回收期4.93年8.7动态投资回收期6.20年8.8盈亏平衡点17.59％8.9盈亏平衡点销售收入7716.39万元8.10综...
