某地产项目可行性研究报告(doc 17页)VIP免费

第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共29页某房地产项目可行性研究报告模板公司名称：编制人员：第2页共29页第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共29页完成日期：目录调查人员声明......................................3总论：............................................41、项目概况..................................42、主要经济指标..............................43、研究结论及建议............................4正文..............................................5一、城市住宅市场分析...........................51.1、城市区位优势分析...........................5第3页共29页第2页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共29页1.2、城市规划的发展趋势......................51.3、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平..........51.4、城市经济状况............................51.5、人文、消费习惯、天气、政策描述..........6二、建筑市场分析及建设条件分析..................62.1、当地三大建筑材料供应、价格情况..........62.2、当地建筑市场管理情况....................62.3、拟建项目建设条件........................6三、项目实施进度安排方案........................6四、营销市场调查................................74.1、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加）74.2、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较..74.3、市场及客户群体研究......................84.4、预测楼盘价格水平及销售周期..............8第4页共29页第3页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共29页五、土地价格分析................................85.1、提供周边地块以前成交价格的情况。........85.2、土地价格预测............................8六、经济效益分析................................96.1、销售进度及回款时间表....................96.2、项目四项指标测算表......................96.3、现金流量表..............................96.4、敏感性分析.............................10第5页共29页第4页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共29页调查人员声明我们郑重声明：1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析，形成意见和结论，撰写本可行性研究报告。3、我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘）。4、（其他需要声明的事项）第6页共29页第5页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共29页参加调查人员签名：公司领导签字：第7页共29页第6页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共29页注：形成一致意见后，附后存档。总论：1、项目概况（提供城市区域位置图及项目所在城市示意图）第8页共29页第7页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共29页2、主要经济指标序号项目名称指标序号单位指标1总占地面积2总建筑面积3建筑容积率4小区绿化率5产品类型‹›多层住宅‹›小高层‹›高层‹›商业房‹›别墅6地面车库数量7地下车库数量8综合售价9建设单价10总投资额11营业总额12131415第9页共29页第8页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共29页3、研究结论及建议内容：1、对项目总的评价结论2、在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合，提出建议。3、相关的注意事项及建议第10页共29页第9页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共29页正文一、城市住宅市场分析1.1、城市区位优势分析1.2、城市规划的发展趋势1.3、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平1.4、城市经济状况名称2001年2002年2003年2004年1...