第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共66页第一章概况一、工程概况新世界豪园工程位于深圳市南山区铜鼓路东侧，由深圳市百富隆新投资有限公司投资开发，建设部综合勘察研究设计院深圳研究院设计，工程总用地面积为122655.8m2,建筑用地面积为119344.4m2,总建筑面积为181900.0m2，工程分为二期。现将施工的是一期工程，一期工程共43栋别墅和一栋会所，别墅设有G2、I、C、H、G、B1、D1七种户型。工程场地为一山地，别墅沿地势布置，标高变化大。工程概况一览表序号户型建筑面积栋数合计层数/结构形式1B1型448.10m22896.2m2二层/框架2C型588.70m231766.1m23D1型564.59m273952.13m24G型315.75m2134104.75m25G2型357.91m272505.35m26H型355.70m251778.5m27I型431.63m262589.78m28会所8372.04m218372.04m2三层/框架合计40m2第2页共66页第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共66页4二、建设地区特征深圳市属亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.40C，最高气温33.60C，最低气温1.40C，全年大部分时间阳光充足，冬无严寒，每年五至九月为雨季，夏秋季有台风袭击。季节性气候对施工有一定的影响，要做好雨季施工准备工作和防台风工作。三、工程特点1、本工程在铜鼓山上布置，标高变化大，地形复杂，材料运输及施工受到一定的影响；2、新世界豪园一期工程自然土面保护破坏，雨季洪水冲刷泥砂，现场需做防洪措施；3、该工程面积大，战线长，栋数、型号多；4、工期紧，业主对工期要求非常严格，必须想尽一切办法缩短工期；5、建筑外墙结构变化频繁，施工难度大。四、现场条件1、为保证该工程的顺利进行，进场后甲方、监理、施工单位积极组织人员完善三通一平工作；2、施工现场临时住房及办公室已基本能满足要求；3、根据工程特点，施工区已布设六个座标控制点及标高控制点。五、编制依据1、新世界豪园一期工程会所及七种型号的建筑、结构、给排水、电气、空调专业施工图；2、《新世界豪园一期工程施工合同》1999/5/20及合同补充条款；3、新世界豪园一期工程图纸会审纪要；4、国这现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规范；5、中建三局一公司《质量保证手册》、《项目管理文件》。第3页共66页第2页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共66页第二章施工组织与部署一、宗旨与目标新世界豪园工程，造型美观，装饰档次高，为一大型豪华别墅群工程，我公司曾经施工过“齐明别墅”“颐园别墅”“沙河别墅”“西丽高尔夫球会公寓”等工程，在别墅工程施工中，有较丰富的施工管理经验，我公司有信心、有能力、高速、优质、安全地完成该工程。我司将本着“质量第一，服务周到”的质量方针，采取科学的施工管理手段，精心组织施工，将该工程创成一流施工水平，达到业主满意、社会放心的施工总体目标。在该工程施工中，我们制定如下目标：1、质量目标：做成精品建筑，确保优良；2、工期目标：工程基本完为180天；3、安全生产目标：杜绝死亡事故发生，年度安全事故频率控制在1.2‰以内；4、文明施工目标：严格执行深圳市文明施工管理规定，保证文明施工；5、社会效益目标：杜绝质量投诉，各方评价良好、满意。二、施工组织在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织新世界豪园一期第4页共66页第3页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共66页工程的施工。项目管理是一种新型、先进、科学的施工管理方法，其实质就是建立以项目经理为核心的项目班子集体承包责任制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程总承包的全部内容。通过我公司多年的实践证明，推行项目经理管理，有利于解决施工中出现的问题，有利于调动全体施工人员的积极性，有利于保证工程质量和工期。施工中，我公司组建“深圳市新世界豪园一期工程项目经理部”，其工程管理机构图如下：项目管理机构由项目领导层、施工段管理层（本工程分为三个施工段）和劳务层组成。各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。项目管理组织机构图见（图-01）所示...
