样板房施工组织设计

第二章样板房施工2.1 样板房施工的目的样板房也可以是样板段、样板层，我们这里统称为样板房。样板房是业主对施工单位各方面能力的全面检验，也是施工单位的项目部在正式大面积施工前的实战演练。项目部可以借此对项目的组织和管理进行检验和调整，制定策略和计划进一步完善施工准备工作。样板房同时也是作为公司开拓市场、展示形象和实力的重要渠道，确保样板房能优质、高效的按期优质完成并达到预期的设计效果，是树立公司良好形象和进一步承接后续工程的基础和前提。通过样板房施工，提前解决施工图纸和施工现场存在的矛盾，在设计效果、方案优化、材料的确定及供应、施工工艺、成品保护、质量管理等方面都能提供积极的检验、改进、指导作用，为后续的全装修顺利实施打好基础。2.1.1 施工图和设计效果的确定2.1.1.1 进一步完善施工图，明确节点做法 。对原有施工图中的不明确的地方，进行完善并明确，对部份节点图进行补充细化。2.1.1.2 修正建筑实体与施工图纸的偏差 。装修图纸都是根据建筑设计图纸进行的，通常建筑实体与设计都会存有差别，通过样板房施工可发现并予以修正，还可以明确和调整技术人员审图和图纸会审中都不易发现的重要环节或偏差。2.1.1.3 修正设计效果与实际效果的偏差 。样板房提供给设计师和发展商最为直观的实际效果，使其对整体的设计效果进行把控或调整、修改，通过样板房，最终确定施工图纸和设计的最终效果，最大限度的避免在全装修过程中出现图纸的大修大改。2.1.2 材料及其供应商的确定2.1.2.1 材料的确定 。使施工准备工作中制定的用材标准明确化，所有主材和重要辅材的品牌、规格、型号、质量等级要获得业主和设计书面确认，对在样板房施工期间才确定下来或改动的材料要进行封样，制作成补充材料样板报业主和设计签字确认，再由项目部和业主分别封存，以此确立材料采购和验收的质量标准和依据，避免因材料不确定给全装修的施工、进度等造成不利的影响。2.1.2.2 材料实际用量的确定 。对各种主辅材料的使用进行合理统计，对其中块料面层材料（如墙地砖、大理石等）进行现场排版，测算材料排版损耗，绘制《排版图》并报设计及业主方确认，同时通过样板房实际施工，测算出二次搬运、施工等损耗，得出材料实际损耗率，由项目部编制《主材损耗率审批表》报部门审核，损耗较大超过报价所含定额的还比须报甲方签证。通过上述工作，从而使《工程材料明细表》更趋完善和准确，成为全装修整个工程材料使用的...