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施工成本控制的依据、步骤及方法考试要点

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施工成本管理与计划-施工成本计划控制 一、 施工成本计划控制的依据1、工程承包合同2、施工成本计划3、进度报告4、工程变更5、有关施工组织设计、分包合同等也都是施工成本控制二、 施工成本控制的步骤:1、比较:将成本计划值与实际值比较,以发现施工成本是否已超支2、分析:对结果进行分析,以确定偏差的严重性及偏差产生的原因,这一步是施工成本控制的核心,其主要目的在于找出偏差的原因,从而采取有针对性的措施,减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失3、预测:按照完成情况估计完成项目的总费用4、纠偏:偏差分析和预测的结果,采取适当的措施,以期达到使施工成本尽可能小的目的纠偏的措施可以采取组织、经济、技术、合同等措施5、检查三、 成本控制的方法:1、人工费的控制:实行量价分离2、材料费的控制:“量价分离”的原则,控制材料用量和材料价格。1)、材料用量的控制:定额控制、指标控制、计量控制、包干控制3、材料价格的控制:应用招标和询价的方法确定4、施工机械费的控制:四点,常规内容5、施工分包费用的控制:分包工程的询价、订立平等权利的分包合同、建立稳定的分包关系网络、加强验收和分包结算等工作。四、赢得值(挣值法)1、基本工作参数1)、已完工作预算费用 BCWP=已完工作量*预算单价2)、计划工作预算费用 BCWS=计划工作量*预算单价3)、已完工作实际费用 ACWP=已完工作量*实际单价记忆方法:按字母顺序摆平来,A 在 B 的前面,P 在 S 的前面A 表示 1,所以只能对应一个,即对应第一个 PB 表示 2,所以 B 要对应二个,即对应 P、S另外要定义一下,A 在前面,表示是实际的费用,而 B 表示的是预算的费用同样 P 在前面,表示的也是已完成的,S 表示是计划中间的 CW 不管,这样当你看到某一个字母的时候,你就可以知道它是什么意思了。比如 ACWP,A 在前面,表示的是实际的费用,P 也是在面的,表示的是已完成,那就是已完成的实际费用BCWS,B 在后面,表示的是预算费用,S 在后面,表示的是计划,所以表示计划工作的预算费用如此类推2、四个评价指标:1)、费用偏差 CV=已完工作预算费用 BCWP-已完工作实际费用 ACWPCV<0,表示项目运行超出预算费用,否则表示项目运行节支2)、进度偏差:SV=已完工作预算费用 BCWP-计划工作预算费用 BCWSSV<0,表示进度延误,否则进度提前记忆方法:AB 表示费用,PS 表示进度,那么,要求费用偏差的时候,是前面的对减,即 ...

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