某花园中心工程施工组织设计方案VIP免费

第1页共102页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共102页第一章编制依据及工程概况一、编制依据1．宁夏方正建筑设计有限公司设计的施工图。2.国家及建设部颁发的有关建设项目的法律法规3.国家和建设部颁布的现行有关施工规范、规程、验收规范、施工技术标准以及其它技术管理规定和办法。4．类似工程施工经验。二、执行标准（一）、本工程严格执行国家新颁布的有关建设工程施工验收规范、技术标准、以及工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定。（二）、建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》（03G101）《民用建筑设计通则》JGJ37-87第2页共102页第1页共102页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共102页《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准三、工程概况1.工程名称:新世纪花园中心会所（A3、B2）工程。2.地理位置及自然条件本工程位于石嘴山市大武口区游艺西街以北，新世纪花园小区以内，本工程（A3、B2）2009年施工时，因业主上访，影响采光，暂时停工待建工程，目前A3段施工场地不受限制，但地基内有电缆沟通过，开挖时需注意电缆事故。B2工程因原住宅楼下水及下水井占地基位置，且也有电缆通过，施工前需要改造原有下水及下水井，交通较便利，水电可就近引入，但施工现场在小区内，场地狭小，无材料设备堆放区和加工区。场原地质稳定，为二类土质，承载力较好。3．工程说明新世纪花园小区中心会所（A3、B2）总建筑面积为980㎡。A3标段建筑面积320㎡，地上三层，建筑高度地面至檐口11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为8度。基础形式为钢筋混凝土独立柱基础；建筑等级为三级，耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100㎜厚聚乙烯苯板。防水为4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级为三级。外墙为50厚聚苯保温板。正立面参照已建建筑。外墙门窗均采用塑钢中空玻璃门窗。B2标段建筑面积为660㎡，地上三层，建筑高度地面至女儿墙，活动中第3页共102页第2页共102页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共102页心为12.55m，商业11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，基础形式为钢筋混凝土独立柱基础。公寓部分高度为10.65m，结构形式为三层砖混，基础为砼条形基础。耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100厚聚乙烯苯板，4㎜厚SBS改性沥青防水层，屋面防水等级为三级。活动中心外墙面为玻璃幕墙，红色铝塑板饰面。正立面参照已建建筑。所有外墙均为塑钢中空玻璃门窗。4.工程特点本工程场地狭小，施工材料加工堆放困难。垂直运输特别困难，使用塔吊工程量小、又不经济，物料提升严禁使用，使用汽车吊经济但是不方便。现市场租用汽车吊大多以台班方式，所以使用汽车吊要很好地计划组织。第二章施工部署一、工程目标1、质量目标本计划质量目标为达到100%合格。2、工期目标本计划工期为120天日历天。3、安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以下。4、文明施工目标确保石嘴山市安全文明施工工地。第4页共102页第3页共102页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共102页5、成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。二、建立项目经理部管理机构、实施项目管理法工程项目确定后，为了能够使项目部机动、有效的运转，充分发挥项目部的职能，就必须建立一个合理的精干的高效的组织机构。首先组建管理机构，其次再确定各部门的职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间的相互关系。我公司从以下几方面建立项目组织管理。①确定合理的组织管理机构；②建立各种规章制度；③规定各部门的相互关系，以及它...