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小区施工组织设计概述(doc 76页)VIP免费

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第1页共81页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共81页(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!)一、工程概况1、工程概述本公司承建的大山村改造安置房小河西地块2#、4#楼工程是由青岛郁士房地产开发有限公司开发,青岛三木设计院有限公司设计,青岛平仁工程监理有限公司监理,青岛胶城建设集团有限公司承建的高层住宅工程。本工程位于重庆南路,配套设施齐全(包括水、电、暖、通风、消防),建筑造型典雅大方,充分体现了现代建筑风格的特点,明厅、明卧的设计能充分满足现代人居住的采光、舒适的要求,是居家生活的理想选择。2、建筑概况本工程2#楼十一层、4#楼十层,地下一层为车库,地上一至十一层为住宅楼。建筑抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级均为二级,地下车库为一级。3、结构概况本工程地基为强风化花岗岩,地基承载力特征值大于800kpa,基础为钢筋混凝土筏形基础,地下车库为短肢剪力墙及框架结构,一层以上为短肢剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级,结构抗震等级为三级,基础安全等级为二级,结构设计年限为50年,使用荷载:地下车库4.0KNm2,网点办公2.0KNm2,疏散楼梯3.5KNm2,消防通道为20KNm2,电梯机房为7.0KNm2,卧室、厅、厨房、厕所2.0KNm2,阳台2.5KNm2,不上人屋顶0.5kNm2,上人屋顶2.0kNm2。本工程外墙装饰主要有:所有住宅部分外墙为45厚聚苯板外保温,水泥砂浆墙面刷高级涂料,塑钢门窗。(具体做法由甲方和设计但位定)内装修室内地坪做法有:细石混凝土地面,,水泥砂浆楼面,陶粒混凝土地面等。内墙面主要做法有:防霉涂料墙面,混合砂浆墙面,刮腻子喷涂墙面。室内顶棚主要做法有:白色涂料天棚。屋面主要做法为:保温屋面,卷材防水屋面,种植屋面。(具体做法由甲方、设计单位定)4、安装工程概况为满足本工程使用功能,在安装上设备系统配套齐全,主要包括:给排水消防工程、采暖工程、电气工程等,通风工程。二、编制依据本施工组织设计编制依据是:第2页共81页第1页共81页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共81页1、设计图纸;2、国家现行施工规范;3、招标文件;4、建筑安装工程施工合同。三、施工组织管理1、项目组织保证体系(附图)本工程由我公司抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成大山村改造安置房工程项目部。该工程将按项目法施工,实行项目经理负责制,以项目合同和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能,全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制,本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则,以塑造精品为目标,发挥企业集团优势,对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制,确保本工程实现一流的工程质量一流的施工速度,一流的施工管理,一流的文明施工。出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺。2、组织机构主要部门的职责项目经理部下设施工组、成本核算组、技术组三大组。其职能如下:施工组:负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划的编制,计划执行情况的检查及计划的调整;负责施工生产调度,协调分包单位施工;负责大型机械及垂直运输设备调度;负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等。控制项目施工质量,进场材料的质量;制定安全防护措施并负责检查验收;同时负责安全管理,主管工程的安全生产、安全保卫及消防工作,负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门的沟通与协调。成本核算组:负责总包合同管理;分包及采购供应合同的管理;工程量统计、预决算工作;负责工程款收支的审核;负责成本核算;负责财务工作。负责工程机械配备、使用及维护保养;保证周转料具的供应、运输与保管;负责工程各类材料的确认与采购供应。技术组:负责建筑安装工程的技术管理;负责各专业、各工种之间的技术协调;解决工程中的技术问题和技术变更,负责施工组织设计和各种技术方案方案编制、对各班组进行技术交...

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