南海嘉禾新城物业使用手册VIP免费

第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共53页南海嘉禾新城物业使用手册嘉禾新城物业管理公司印制第2页共53页第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共53页目录一、前言二、小区概况三、住宅使用说明书四、住宅质量保证书五、物业管理（一）企业简介（二）有偿服务项目（三）管理处收费六、业主临时公约七、小区管理规定八、消防管理规定九、装修装饰管理规定第3页共53页第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共53页前言欢迎阁下成为嘉禾新城的住户！从此刻起，嘉禾新城小区管理处将根据您的需要，竭诚向您提供优质、高效、规范的服务。为方便阁下及家人在小区内的起居生活，并对小区全貌及小区管理服务有较深的了解，特编制本手册。本手册内容包括住宅使用说明书，住宅质量保证书，小区管理规则，常用资料等，望各住户妥善保存并遵守执行。小区管理处将按照与阁下签订《前期物业管理服务协议》及与发展商签订的《物业管理委托书》要求，依照国家现行相关法规制订的《小区管理规定》，对小区实施专业化、企业化管理服务，使小区物业延续原设计风貌，成为阁下安居乐业的美好家园。本手册将指导阁下与管理处密切合作，共同维护管理好美丽的嘉禾新城。使用本手册有不明之处，或有任何增减的好建议，请随时与本管理处联系，我们乐于与阁下沟通并热诚为阁下服务。嘉禾新城管理处第4页共53页第3页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共53页嘉禾新城小区概况嘉禾新城位于佛山城区北部的机场路28号，是一个大型现代化商住小区，规划总建筑面积23万平方米，将建成约2500个住宅单位，居住人口将超过10000人。该小区建筑密度低至28%，绿化率高达42%，充分体现了人与自然和谐相处的生命诉求。嘉禾新城已建成一座贵族式享受、平民化消费的大型会所。设有儿童和成人两个游泳池、两个标准网球场、全天候3通道攀岩馆、乒乓球室、桌球室、健身室、棋牌室、美容美发室等康体设施和钢琴酒吧、中西餐厅、品茶室等餐饮设施。会所周围还留有大片亚热带植物绿地、建有书画廊等休闲去处和飞流瀑布、灯光喷泉、观霞亭等风光景点。小区还将增设更多娱乐休闲设施，努力营造人与建筑、大自然和谐相处的清新美丽环境，充分体现家人、邻里真情互动、水乳交融的社区文化氛围。小区由具备物业管理专业资质和ISO9002国际质量管理体系认证的“嘉禾新城物业管理有限公司”提供全方位、24小时封闭式管理，令您充分享受到整洁清新的环境、严密周到的保安、方便舒适的特约服务。小区内的广州蒙特梭利幼儿教育研究培训中心“嘉禾新城实验第5页共53页第4页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共53页幼儿园”是经广东省教育厅批准创办的粤港合资幼儿园。她远离拥挤嘈杂的都市环境和各种污染，享有充足的新鲜空气；各种幼儿益智健体活动器具、蒙特梭利工作室、感觉统合训练室等硬件设施一应俱全；并认真贯彻先进的教育理念和科学的教学方法，始终秉承“高素质儿童成长的摇篮、培养优秀教师的基地、训练合格家长的学校”的办学宗旨，因而荣获“南海市先进幼儿园”称号。“吴汉小学”、“罗村中学”也都在小区附近数百米范围内，衔接了青少年义务教育的各个阶段，解决了小区住户的后顾之忧。小区对面的“联和市场”，是一个可以满足日常家居生活各方面消费需要的大型综合市场。她占地面积约8000平方米，不仅容纳了海鲜、肉类、果菜、粮油食品以及百货超市，还有银行、服装一条街、五金电器商店、照相馆、灯光夜市等。小区专门开设了“社区健康服务中心”，由具有数十年行医经验的老中医长年座诊，为小区业主和住户提供最便捷的保健服务。另外，小区所在的机场路东西两侧，分别设有“佛山武警总队医院”和“仁爱医院”，就医取药非常方便。小区距佛山城区仅3公里，区内公共汽车交通系统发达，佛山16、22路，南海7、19路共4条公交巴士线路和数条中小巴士线路穿梭于佛山、南海之间，往来附近城镇极为快捷便利。第6页共53页第5...