第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共70页目录一、区域概况........................................................................................................................................................................................3二、吉林市开发区情况..........................................................................................................................................................................7三、吉林市政府对于未来城市发展的规划纲要....................................................................................................................................10四、吉林市房地产发展环境分析..........................................................................................................................................................13五、图解吉林......................................................................................................................................................................................25六、吉林市房地产市场分析.................................................................................................................................................................30七、本案地块分析...............................................................................................................................................................................56八、市场结论和建议...........................................................................................................................................................................60九、项目目标客户...............................................................................................................................................................................61十、产品定位......................................................................................................................................................................................63十一、整体的开发策略......................................................................................................................................................................66十二、营销步骤（1期--2期）............................................................................................................................................................68十三、销售手段...................................................................................................................................................................................70第2页共70页第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共70页一、区域概况1、区域位置吉林市地处东北腹地长白山脉，向松嫩平原过渡地带的松花江畔，三面临水、四周环山。东经125″40′～127″56′，北纬42″31′～44″40′。东接延边朝鲜族自治州，西临长春市、四平市，北与黑龙江省接壤，南与浑江市、通化市毗邻。2、人文地理吉林市总面积27120平方公里。其中，市区3636平方公里。全市现辖4个城区（船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区）、4个县级市（磐石市、蛟河市、舒兰市、桦甸市）、1个永吉县、1个国家级高新技术产业开发区和1个经济技术开发区。截止到2003年末，全市人口达451.4万人，其中市区人口198.5万人，非农业人口211万人。3、交通条件Ⅰ、铁路吉林铁路分局管内有长图、牡图、吉沈、吉舒、烟白、拉滨、朝开、和龙等干支线8条，总营业里程1491.9公里，管界跨吉、黑两省的16个市、州、县...
