第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页TJ小区项目共同投资协议书本合同（协议）由以下方于年月日在中国[]订立：甲方：北京JH房地产经营开发有限公司乙方：北京HT实业有限公司丙方：北京CT房地产开发有限公司丁方：北京PR房地产开发公司鉴于：1.甲方已经完成北京市TJ小区项目（下称“本项目”、“项目”）部分前期工作，取得了北京市昌平区计划委员会于2001年1月8日向北京市计委、北京市建委《关于北京TJ住宅小区项目建议书的请示》（昌计发[2001]011号），北京市发展计划委员会于2001年1月12日对此项目第一期工程向北京市规委发出了《关于建设项目建设地点规划征求意见函》（[2001]京计投资地点函第45号），基本上使该项目具备有建设开发的可能。2.本项目建设用地（下称“本项目用地”）位于北京市昌平区北七家镇东三旗村，2001年11月19日，甲方与该村村民委员会签订了《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同书》，并就开发的一些具体内容以合同形式进行了约定，具体内容见本协议后附《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同书》。3.甲、乙、丙、丁四方一致同意共同出资设立项目公司，并以项目公司为主体开发建设本项目。考虑到甲方在前期工作中为本项目开发做出的突出贡献，乙、丙双方同意以为甲方垫付项目公司注册资本金并免除甲方承担本项目前期启动资金的义务作为对甲方前期工作的回报。甲、乙、丙、丁四方经平等协商，现就共同出资设立项目公司，以该项目公司为主体开发建设本项目及其他相关事宜，达成以下协议，以资信守：一、合作投资目的第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页本着加快首都远郊区县发展，提高昌平区北七家镇及其周边地区整体发展水平、改变农村相对落后的居住环境，提高村民的生活水平，建设一个崭新的现代化生活小区的原则，甲、乙、丙、丁四方充分利用各自拥有的优势，共同出资设立项目公司，以项目公司为主体开发建设北京市TJ小区项目，并通过项目公司从本项目的开发建设中取得令各方满意的经济效益。二、项目现状2.1本项目用地位于北京市昌平区北七家镇东三旗村，面积约为1200亩（其土地的四至具体位置详见附件规划图，准确四至范围以主管部门核发的建设用地规划许可证附图上标注的范围为准），为该村村民宅基地和村办企业用地，土地性质为农村集体所有土地。2.2本项目用地范围内的地上物现状为东三旗村民住宅以及部份企业用房及其临时建筑物、构筑物。2.3根据甲方提供的各项数据，初步确定本项目拟定的总体规划方案为：项目公司开发用地占地面积约为630亩，现已申报的第一期规划的住宅及配套建筑面积规模计划为70,000平方米。本项目的各项经济技术指标的准确数字以北京市城市规划委员会最终审定的方案为准。2.4本项目土地权属状况为东三旗村民宅基地，本项目地上建筑物、构筑物权属状况为东三旗村及其村民所有。三、成立项目公司甲、乙、丙、丁四方同意，各方应在本协议签署后15日内在北京市注册成立开发本项目的项目公司（下称“项目公司”），其经营范围应包括房地产开发、商品房销售、物业管理和住宅区有关的生活配套服务等。3.1注册资本及其构成：项目公司注册资本为2,000万元，其中：甲方出资660万元，占注册资本总额的33%，乙方出资620万元，占注册资本总额的31%，丙方出资620万元，占注册资本总额的31%，丁方出资100万元，占注册资本总额的5%。3.2董事会由七名董事组成，其中甲方有权推荐二名董事人选；乙方有权推荐二名董事人选；丙方有权推荐两名董事人选；丁方有权推荐一名董事人选；第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页董事长由甲方推荐，经股东会选举产生。3.3监事会由四人组成，甲、乙、丙、丁四方有权各推荐一名人选。3.4总经理由乙方推荐人选，董事会择优聘任。3.5财务总监由丙方推荐人选，董事会择优聘任。3.6本协议签署生效后5日内，各方应根据本条各款确定的内容另行签署项目公司章程，并同时确定有关人员人选。四、项目投资和各方继续投资比例4.1甲、乙、丙、...
