荣盛商业项目工程建造标准廊坊商盛商业管理有限公司概述本建造标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不同业态、功能对工程建造的标准、完成界面、需注意的问题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建造标准对公共区域各专业工程、室外景观建造、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建造标准及功能进行了规定、阐述。集团现有商业项目之间差异较大，此标准主要针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需根据项目特性、后期管理需要针对性处理。目录第一部分各业态工程建造标准........................................1第一章超市.......................................................1第一节大型独立超市.............................................1第二节大型非独立超市...........................................5第二章百货.......................................................7第一节大型独立百货.............................................7第二节普通卖场................................................10第三章影院......................................................12第四章KTV.......................................................15第五章电玩......................................................17第六章儿童娱乐..................................................18第七章餐饮......................................................20第一节大型餐饮酒楼............................................20第二节美食广场................................................22第三节小型餐饮商铺.............................................24第四节西式快餐................................................26第八章健身......................................................27第九章步行街精品商铺及公共区域..................................29第十章商管办公用房及员工食堂、宿舍..............................31第二部分公共区域各专业工程及精装标准..............................34第一章公共区域设计建造需注意的问题..............................34第二章室外景观建造标准..........................................36第三章室内公共区域精装标准......................................37第四章其他功能用房装修标准......................................39第1页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共54页第一部分各业态工程建造标准第一章超市第一节大型独立超市面积在15000㎡以上，一般设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。以家乐福、沃尔玛为例。一、建筑、结构1、层高：5.7~6.0m，装修后灯带下净高不低于3.7m。2、柱距：不小于8m，经济柱距一般为8.4mx8.4m。3、楼板活荷载：商户确定时根据商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照10KN/㎡设计，卸货及仓储区按15KN/㎡设计，大型设备按恒载考虑。4、商户确定时，根据平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计。5、卫生间：每层1个。6、扶梯（步道）：1~2组。7、货梯：2~3部，载重量2t，轿厢进深应稍大。8、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘，防盗卷帘不能影响疏散。9、设置独立垃圾房供超市使用。10、考虑设置地上卸货区、卸货平台；在地下设置时，货运通道净高不低于3.6m，汽车坡道净高不低于3.6m。第2页共54页第1页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共54页11、考虑超市需较大商业提前营业，规划客流进出通道。交付标准：混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修。超市外租区商铺（如有）交付标准同超市。12、屋顶设计冷柜室外机基础台。二、给排水2.1自来水供水1、超市应尽可能在市政入口处安装独立计量水表，具备独立与自来水公司缴费对接的管理条件。如不能实现市政独立计量，在超市区域内给水主管道安装计...
