第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页第一章房地产法概述一、学习指南通过本章学习，学员应掌握房地产、房地产法的概念；我国房地产法的调整对象及体系；了解我国房地产法发展的历史及现状。二、重点难点1、房地产的概念：是指土地与建筑物在空间上的统一体。2、房地产法的概念及调整对象：是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。包括：房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。3、我国房地产法的渊源体系：（1）宪法（2）房地产法律（3）国务院发布的房地产法规、决议和命令；（4）最高人民法院的文件；（5）国务院各部、委发布的命令、指示和规章；（6）地方政权机关发布的房地产管理法规。通过对教材的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。一、选择题1、《城市房地产管理法》于（）起施行。A1994年1月1日B1995年1月1日C1996年1月1日D1997年1月1日2、下列有权制定房地产行政法规的主体是（）A最高人民法院B最高人民检察院C省、市人大及常委会D国务院3、下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》()A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的C对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的参见《城市房地产管理法》2条和第71条。4、房地产法调整下列哪些关系A房地产开发关系第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页B房地产交易关系C物业管理关系D房地产管理关系5、房地产业是从事房地产（）的产业：A开发B经营C管理D服务6、我国房地产法的渊源主要包括：A房地产法律B国务院发布的房地产法规、决议和命令C最高人民法院的文件D地方各级政府颁布的房地产管理法规三、名词解释1、房地产：2、建筑物：3、房地产业：4、房地产法：四、问答题1、我国房地产法的概念及调整对象2、简述我国房地产法的渊源通过以上的学习和练习，应掌握的内容你是否都已掌握，如果还有什么问题可以进入电大在线课程讨论区寻求帮助。课程责任教师周世伟将及时回复您的在线提问。第二章房地产法律关系一、学习指南通过本章学习，学员应掌握房地产法律关系的概念、构成要素；房地产法律关系的特征；房地产法律事实的概念及种类。二、重点难点1、房地产法律关系的概念及构成要素：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。包括：主体、客体、内容2、房地产法律关系的特征有哪些？（1）房地产法律关系性质的多重性；（2）房地产法律关系主体的广泛性；（3）房产法律关系客体的特殊性；（4）房地产法律关系产生、变更、消灭具有严格的程序性。3、房地产法律事实的概念及种类：是指能够引起房地产法律关系产生、变更或消灭的法定客观情况。根据其发生是否与人的意志有关分为：（1）行为，包括房地产法律行为；房地产管理行为；房地产违法行为第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页（2）事件通过对教材的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。一、选择题1、以下关系中属于民事性质房地产法律关系的是（）A土地征用B房地产抵押C房产税征收D房屋租赁2、房地产交易的形式不包括（）A房地产转让B房地产开发C房地产租赁D房地产抵押3、依照房地产法律规范调整对象的不同，房地产律关系可分为（）A房地产开发法律关系B房地产交易法律关系C物业管理法律关系D房地产管理法律关系4、房地产法律关系的主体主要有以下哪几种（）A管理主体B开发主体C交易主体D服务主体5、房地产服务主体包括（）A交易所B评估事物所C经纪人D物业...
