房地产抵押报告VIP免费

第1页共99页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共99页房地产抵押估价报告估价项目名称：*****房地产经营开发有限公司所属位于***中山东路***15#-1-112、15#-1-203、15#-1-2501至2512室商办用途房地产抵押价值估价估价委托人：******房地产经营开发有限公司房地产估价机构：******房产评估有限公司注册房地产估价师：***（注册号*******）***（注册号*******）估价报告出具日期：2014年6月29日估价报告编号：*******第2页共99页第1页共99页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共99页致估价委托人函******房地产经营开发有限公司：******房产评估有限公司受贵方委托，根据国家有关法律、法规和政策要求，遵循中华人民共和国国家标准GB/T50291－2015《房地产估价规范》的操作程序，认真地查验了贵方提交的估价对象产权证明和相关资料，并进行了实地查勘鉴定工作，分析考虑了影响房地产估价的诸多因素，遵循独立、客观、公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳使用原则、谨慎原则，运用科学、合理的房地产估价机构法，对贵方用于抵押贷款的坐落于*******中山东路*******15#-1-112、15#-1-203、15#-1-2501至2512室商办用途房地产（建筑总面积为***m2及相应分摊的土地面积为257.52m2）进行了估价，利用比较法、收益法进行测算，确定该估价对象在二O一五年六月二十三日的抵押价值（含国有出让土地使用权价值）为￥***万元，大写人民币***元整。表1估价对象估价结果一览表第3页共99页第2页共99页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共99页房屋所有权人房屋坐落房产面积(㎡)房产证号土地证号结构楼层用途单价（元/）㎡总价（万元）******房地产经营开发有限公司中山东路*******15#-1-10263.74*******字第11634号*******（2004）第16835号钢混1商业25941165.34中山东路*******15#-1-10354.63*******字第11635号*******（2004）第16836号钢混1商业25941141.71中山东路*******15#-1-10457.84*******字第11636号*******（2004）第16837号钢混1商业25941150.04中山东路*******15#-1-11265.34*******字第107294号*******（2004）第24116号钢混1商业25421166.1中山东路*******15#-1-203695.98*******字第107298号*******（2004）第24119号钢混2商业168611173.49中山东路*******15#-1-2501109.66*******字第114971号*******（2007）第07218号钢混25办公14145155.11中山东路*******15#-1-2502101.25*******字第114972号*******（2007）第07217号钢混25办公14145143.22中山东路*******15#-1-2503109.29*******字第114973号*******（2007）第07219号钢混25办公14145154.59中山东路*******15#-1-2504102.28*******字第114974号*******（2007）第07216号钢混25办公14145144.68中山东路*******15#-1-2505109.66*******字第114975号*******（2007）第07213号钢混25办公14145155.11中山东路*******15#-1-2506113.55*******字第114976号*******（2007）第07215号钢混25办公14145160.62中山东路*******15#-1-2507113.55*******字第114977号*******（2007）第03276号钢混25办公14145160.62中山东路*******15#-1-2508106.34*******字第114978号*******（2007）第07212号钢混25办公14145150.42第4页共99页第3页共99页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共99页中山东路*******15#-1-250980.47*******字第114979号*******（2007）第07211号钢混25办公14145113.82中山东路*******15#-1-251081.49*******字第114980号*******（2007）第07210号钢混25办公14145115.27中山东路*******15#-1-251181.4*******字第114981号*******（2007）第07338号钢混25办公14145115.14中山东路*******15#-1-2512106.34*******字第114982号*******（2007）第07337号钢混25办公14145150.42合计0*说明：1．假定未设立法定优先受偿权下的市场价值确定：根据上述分析和测算过程，结合估价经验，确定该估价对象在价值时点2014年6月23日的市场价值为：￥***万元，大写人民币***元整。2．法定优...