西南财经大学天府学院TIANFUCOLLEGEOFSOUTHWESTUNIVERSITYOFFINANCEANDECONOMICS学士学位论文BACHELORTHESIS论文题目：房地产成本控制新思路作者李白慧宇专业国际经济与贸易班级学号09级行政51班指导教师白瑞峰定稿时间2010.5.24独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得西南财经大学天府学院或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同学习的同学对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本学位论文作者完全了解西南财经大学天府学院有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：年月日摘要房地产开发成本控制主要是对其中主要费用中的变动费用的控制，因为这些既是可控制的又是对项目经济效果影响较大的费用，控制住这些费用就控制住了开发成本费用的主要部分。对房产开发商来说，要想获得经营利润，除了必需提供适销对路的开发房源外，还应该降低开发成本，而搞好成本核算进一步实现对开发成本的控制，是企业降本增效，正确体现经营成果的一项重要手段，也是目前开发商最关注的热点问题。关键词：成本控制、成本构成、控制方法、控制要点、保障措施目录摘要.................................................................................................................................................I第一章绪论...................................................................................................................................11.1研究背景..........................................................................................................................................11.2研究费用..........................................................................................................................................11.3研究思路及结构...............................................................................................................................1第二章房地产开发中的主要成本构成..............................................................................................32.1土地费用..........................................................................................................................................32.2前期工程费......................................................................................................................................32.3建筑安装工程费...............................................................................................................................32.4市政公共设施费用...........................................................................................................................32.5管理费用...........................................................................................................................................32.6贷款利息...........................................................................................................................................32.7税费..................................................................................................................................................32.8其他费用........................................................
