第2页共101页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共101页目录序言4第一篇、城市经济.........................................................5一、城市宏观经济........................................................................5二、城市房地产与经济发展的关系..............................................7第二篇、产业政策.......................................................11一、城市政策综述......................................................................11二、城市政策解读......................................................................23三、城市政策展望......................................................................29第三篇、土地市场.......................................................35一、土地概述.............................................................................35二、土地市场综述......................................................................35三、土地供应分析......................................................................36四、成交土地分析......................................................................40第四篇、市场交易.......................................................45一、市场综述.............................................................................45二、商品房................................................................................45三、商品住宅.............................................................................48四、销售排行.............................................................................55第五篇、2011年房地产市场预测................................58第3页共101页第2页共101页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共101页一、2010年土地政策出台分析及未来市场预测.........................58二、2010年市场供应量预测......................................................60三、2011年市场供求走势预测..................................................61四、2011年市场价格走势预测..................................................62第六篇、区域数据.......................................................64一、中山区................................................................................64二、西岗区................................................................................69三、沙河口区.............................................................................74四、甘井子区.............................................................................79五、旅顺口区.............................................................................87六、金州区................................................................................93七、开发区................................................................................97第4页共101页第3页共101页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共101页序言政策调控波澜不惊，风景这边独好政策调控方面：2010年调控房地产政策的“组合拳”频出，政府下定决心要坚决遏制房价上涨过快。可以说，本年度楼市调控政策，无疑是历史上最为严厉的调控政策，楼市将面临重新洗牌必须承认的是，这是中国房地产调控政策有史以来，最动真格、最有力度、最具针对性的举措。更重要的是，每一项调控政策，都量身定做了具体的操作和处罚意见，通过差别化的土地、信贷和税收政策，对投机制造房价上涨预期者给予严厉的打击。土地方面：2010年土地井喷放量，供应量达到历年最高峰，大规模地块的大幅放量支撑土地成交面积冲高。随着一线...
