第1页共241页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共241页房地产开发相关资料价格定位分析概述..................................................................1项目策划教程....................................................................4房展会促销招数设计.............................................................30房地产开发程序及税费..........................................................32房地产开发经验浅谈.............................................................42售楼员培训实用教程.............................................................50售楼员手册......................................................................57售楼员工作程序.................................................................78楼盘卖点库......................................................................85给销售人员的100个忠告........................................................89房地产开发项目的投资计划管理.................................................95策划悟道七段位说...............................................................98十五个“一定不要”.............................................................99房地产开发的六个层面.........................................................101房地产项目市场定位工作简要分析..............................................103编制现金流量表的新尝试——公式法............................................106现金流量表编制（经典总结）..................................................110我国目前资本运营的主要运作方式..............................................123中国企业管理经典案例.........................................................130房地产开发经营税费对房地产开发成本及销售价格的影响.......................133房地产开发商都需要缴纳哪些税................................................135阳宅三十则.....................................................................137阳宅地灵阐微..................................................................141阳宅玄秘谭.....................................................................177民营企业管理模式的调整.......................................................215大型房地产业赢利模式分析.....................................................220中小企业资本市场融资“十大绝招”............................................225房地产开发行业经理人就是一名比萨店主.......................................226房地产开发企业土地增值税的会计处理.........................................227价格定位分析概述在市场环境下开发商怎样为商品房定价才属合理，是根据商品房建设成本加计划利润的成本导向定价较好，还是视市场供求关系的需求导向定价为佳?下文对此作一些分析。一、认识房地产价格的真实面目房地产价格与一般物价既有共同之处，也有不同的地方。其共同之处是：首先都是价格，第2页共241页第1页共241页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共241页都用货币表示；其次是都有波动，受供求等因素的影响；第三，按质论价；优质高价，劣质低价。而房地产价格与一般物价相比，更表现出房地产价格不同的特征：第一，房地产价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金（房地产价格VS租金＝本金VS利息）。其实，租金能较准确地反映商品房实际价格，因为真正需要房地产商品的人，是租用房地产的人，是他们看中了房地产商品的使用价值，而购买者则不一定真正使用，他可能是作为一种投资去购买商品房，用于保值、升值，他看中的是房地产商品所具有的收益性，房地产的价值最终是体现在使用者身上。第二，房地产价...
