某住宅小区工程质量通病治理方案概述VIP免费

第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页君临华庭住宅小区2#楼质量通病专项治理方案第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页山东圣诚建设集团有限公司根据鲁建发【2010】14号文及济建质监字【2010】6号文精神，为切实做好住宅工程质量通病治理活动，我项目部成立了君临华庭“质量通病专项治理活动小组”，项目经理谭少坤任组长、技术负责人蔡友申任副组长，加技术员、质检员、材料员、保管员各工种班组长等任组员。首先，项目部召开了关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动动员会，使各组员充分认识开展专项治理活动的重要意义，进一步明确任务目标，便于加强组织领导，在活动中切实抓好落实。针对本工程的特点，相对应的制定了一套对应的治理措施，具体如下：一、基础、主体部分质量通病治理措施：（一）钢筋砼现浇板裂缝：通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝，现浇板外角部位易产生斜裂缝，现浇板沿预埋线管易产生裂缝。本工程主要措施如下：1、管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不易立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加4@150宽500㎜的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。2、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。3、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。4、加强对现浇板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的12通长钢筋马凳，马凳底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置12通长马凳，间距800-1000。5、预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。6、现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹压抹后应及时覆盖塑料薄膜和浇水养护。7、现浇板养护期间，当混凝土强度不大于1.2mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。8、主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。（二）填充墙裂缝：第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝，填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝，填充墙内外敷线管处易产生裂缝。本工程采取治理措施：1、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。3、不同材料基体交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于200㎜×20㎜，其钢丝直径不应小于1.2㎜，应采用热镀锌电焊网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300㎜。4、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏应进行补强处理。剔凿深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15㎜，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100㎜。5、填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m，灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。6、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，第5页共17页第4页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共17页再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30-50㎜，用干...