第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页2005年合肥第一季度房产动态报告一.国土资源部监测报告综述国土资源部4月25日发布《2005年第一季度城市地价动态监测报告》显示，今年一季度全国主要城市地价总体水平为每平方米1212元，与去年第四季度末相比增长1.21％，与去年同期相比增幅下降0.18个百分点。根据《报告》提供的数据，今年一季度商业、居住、工业地价水平分别为每平方米2006元、1184元和482元，与2004年第四季度末相比均有增长，与去年同期相比增幅有所下降。为加强对房地产市场调控，稳定住房价格，国务院有关部门开始出台土地、金融、财税等一系列政策措施，国家宏观调控政策将在稳定地价方面发挥有效的作用。总体来看，随着土地市场整顿措施到位，土地供应和结构调整以及土地市场信息的进一步公开，预计本年度城市地价水平不会出现大幅度上涨态势。二.2005年一季度经济运行情况合肥市月度经济运行报告显示，一季度，该市实现GDP132.5亿元，同比增长14.5%，经济总体保持平稳增长，三次产业增幅均在两位数以上。一季度，该市固定资产投资保持平稳增长，城镇以上固定资产投资完成60.65亿元，同比增长19.7%，从投资项目来看，基建、技改、其他投资持平，房地产投资强势增长。从投资主体看。非国有投资高增长；国有单位投资25.17亿元，同比下降17%，而非国有投资额，达到35.47亿元，同比增长78.5%，占城镇以上固定资产投资的比重为58.5%，成为推动投资持续增长的主要力量。一季度利用外资2.39亿元，同比大增4.6倍。一季度，该市城镇居民人均可支配收入2705元。增长6.7%，人均消费性支出1999元，增长9.1%；农民人均现金收入877元，增长15%。到三月末，合肥市城乡居民储蓄存款余额达到481.28亿元，比年初增长12.2%，由于居民生活水平的提高，消费领域拓宽，消费档次不断提升，住房销售红火，轿车悄悄进入寻常百姓家。一季度我市住宅销售面积为78.47万平方米，同比增长一倍多，住宅销售额达到20.49亿元，同比增长2倍多。三.合肥市一季度房产动态综述今年一季度，合肥市商品房均价达2992.52元/平方米，直逼3000元大关，较去年末每平方米上涨约201元。去年12月份，合肥市商品房均价为2791.38元/平方米。根据主管部门对合肥市城区新房发证情况统计，今年1月份商品房均价涨至2884元/平方米，2月份约2940元/平方米，至3月份合肥市商品房均价达到2992.52元/平方米。今年3月份，省城预售合同备案建筑面积47.13万平方米，成交总金额15.49亿元，其中住宅37.73万平方米，成交额11.29亿元；非住宅9.04万平方米，成交额4.2亿元，平均单价4644.55元/平方米。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页可以看出，房地产投资仍在保持增长，相对于去年全年27％的惊人涨幅，今年前三月省城房价上涨趋势明显放缓。宏观调控作用的发挥越来越明显。三.一季度房产具体情况分析(一)一季度开工及新开楼盘情况1.蜀山区广利花园南区多层3.12对外公开放号绿城·桂花园多层、景观小高层3.19推出景观保留房新华学府春天多层、小高层、高层、别墅3.26日盛大开盘御景山庄别墅3.30盛大开盘金色池塘花园洋房4.9花园洋房对外预约颐和花园·谰苑小高层4.16公开发售百协·大溪地5.7开盘第一季度中蜀山区的房地产市场颇为活跃，三月底的多个楼盘推出后期或余房，其中还有像百协·大溪地这样的新盘高调入市。其中百协·大溪地给区域带来的冲击最大，其首批推出的多层产品的面积适中，也是作为新盘开拓市场、聚累人气之需。同时黄山花园、维也纳森林花园(尾盘)也正在接受预约和即将销售，由于其区域适宜人居，整个区域楼盘的档次较高，整个区域均价已经接近3500元。同时还有高新区的高档景观和别墅楼盘，3.30开盘的御景山庄，加上尾盘销售的徽商都市庭院、和庄、蜀山名筑。五一房展会上首次高调露相的华润置地在合肥的第一个项目——“澜溪镇”，位于合肥市东南部蜀山脚下，总占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米。项目秉承独特的法式风情，产品类型以户户带花园的花园洋房和景观电梯公寓为主。随着百协·大溪地...
