第1页共77页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共77页万科城市板块研究报告——杭州三墩片区第2页共77页第1页共77页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共77页杭州华坤市场研究有限公司二00六年六月目录第3页共77页第2页共77页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共77页摘要..........................................................................................................................................3第一章宏观环境及外部影响因素.................................................................................................4一、杭州宏观环境分析..................................................................................................................4二、杭州经济发展状况..................................................................................................................8三、行业相关政策影响分析.........................................................................................................12第二章、西湖区土地供应............................................................................................................17第三章、板块周边配套情况和市政规划情况.............................................................................19一、三墩片区整体规划................................................................................................................19二、周边居住状况....................................................................................................................24三、本区域的配套状况................................................................................................................25第四章三墩板块总体供需分析...................................................................................................27一、房地产二级市场分析............................................................................................................271、房地产开发投资......................................................................................................................272、商品房预售状况分析..............................................................................................................30三、竞争板块研究——滨江板块.............................................................................................331、板块市场总体供应分析...........................................................................................................332、板块市场总体价格分析...........................................................................................................343、板块市场总体物业、户型分析...............................................................................................344、板块市场总体客群分析...........................................................................................................34三、目标板块市场分析................................................................................................................351、板块市场总体供应分析...........................................................................................................352、板块市场吸纳分析..................................................................................................................373、去化特征分析..............................................................................
