Xx工程监理实施细则编写：审批：Xx有限公司2016年4月30日第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页监理实施细则目录1．0工程项目概况1．1土建工程特点1．2安装工程特点1．3市政道路环境工程特点2．0项目目标2．1建筑安装工程的目标值2．2市政道路环境工程的目标值2．3建筑节能工程的目标值3．0监理工作的流程和控制要点3．1质量控制事前控制事中控制事后控制3．2进度控制事前控制事中控制事后控制3．3投资控制事前控制事中控制事后控制3．4合同管理3．5信息管理3．6安全管理3.7建筑节能管理4．0监理工作的方法及措施4．1监理工作方法4．2监理措施5．0监理工作制度5．1设计文件、图纸审查制度5．2技术交底制度5．3开工报告审批制度5．4材料、构件检验与复验制度5．5变更设计制度5．6隐蔽工程检查制度5．7工程质量检查制度5．8工程质量事故处理制度5．9施工进度监督及报告制度5．10投资监督制度5．11监理报告制度5．12监理日记和会议制度第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页5．13旁站监理制度5．14现场安全管理制度监理实施细则1.0工程项目概况：工程位于xx，总建筑面积约75602.90平方米，均为二十八层。其中7-9幢建筑面积36166.63平方米，首层架空层高4.5m，首层商铺层高6.90m，屋顶花架层高7.0m，二层以上住宅标准层层高3.0m，建筑总高度92.5m，框剪结构形式；10-11幢建筑面积28604.82m²，首层架空层层高5.5m，屋顶花架层高4.3m，二层以上住宅标准层层高3.15m，建筑总高度94.85m，框剪结构形式。本工程建筑密度19.80%，绿化率35%，建筑容积率为3.41，土建工程投资约9072万元。本工程均为框架剪力墙结构，基础采用高强预应力管桩，设计抗震烈度为七度，抗震等级高层单体为二级，商铺和大堂为三级，设计使用年限为50年。本工程集标准层为商住楼、首层为商铺，安装工程项目包括给排水系统、消防系统、防排烟系统、环保节能、高低压配电及照明系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾自动报警系统、防雷接地及电梯等系统。结构施工专业包括电梯井深基坑支护（拉森Ⅳ型钢板桩）、大体积砼、超长结构防裂、高支撑模板系统等。本工程计划工期为600天，工程质量等级要求达到合格工程标准。1.1土建工程特点1．本工程基础采用锤击高强预应力混凝土管桩，工程桩总数910根，第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页桩长约33-42m，将有五台桩机同时施工，监控工作量大，施打方案的选择至关重要。2．地下室施工前应专门设计深基坑支护方案，由于现场场地开阔，基坑支护采用大放坡的形式，电梯井位置采用钢板桩进行支护，靠别墅区边坡要专门设计边坡支护方案，解决基坑开挖、保护边坡稳定，做好基坑降水、排水措施，保证施工的正常进行。3．地下室没有永久施工缝，体量大，将涉及到大体积的施工，必须有专门的防止出现裂缝的保护措施。4．地下室超大体易出现收缩裂缝，应有相应的防范措施。5．地下室的防水要求较高，防止出现渗漏是监控的重点。6．本工程首层及7～9天面花架层为高支模施工，确保高支模施工的质量和安全是工程施工的重点和难点之一。7．本工程规模较大，工程体量大，涉及到的专业较多，对施工监控提出了高标准要求。8。．本工程使用的施工材料，构配件品种较多，要求质量高，对材料、构件的见证检验是质量控制的重点。9．针对屋面及卫生间的渗漏、建筑外墙饰面开裂等是建筑施工质量通病的防治要点，如何保证钢筋混凝土结构质量，提高建筑结构自身防水能力，做好结构外层防水工程是保证工程质量实施的一个难点。10．本工程机电专业多，包括消防工程、电气工程、变配电工程、智能化工程、强弱电防雷工程及电梯工程等，单体调试、系统调试、系统联动调试的组织实施是工程的重点和难点之一。1.2安装工程特点安装项目包括给排水系统、消防系统、高低压配电及照明系统、建筑物防雷接地系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防直通对讲电话系统及电梯系统等。由于安装工程系统多、...
