物业公共区域及设施设备接管验收方案项目名称：1号港湾城文件编号GWWY/GCWX-01版本号A/0发布日期编制黄勇校对审核批准第0页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共33页目录成立接管验收小组·································2接管验收的时间计划·······························3物业设施设备接管工作流程图·······················4物业设施设备接管通知·····························5物业移交资料参考表·······························6楼层公共部位验收表·······························11室外公共设施验收表·······························12第1页共33页第0页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共33页消防系统验收表···································13电梯(直梯）系统验收表····························14电梯(扶梯）系统验收表····························16供配电系统验收表·································19安防系统验收表···································21二次供水系统验收表·······························22太阳能热水系统验收表·····························23第2页共33页第1页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共33页中央空调系统验收表·······························24设施设备验收问题记录表···························26物业设施设备移交清单·····························27物业资料移交清单·································28成立接管验收小组组长：副组长：下设三个分小组：1、文件资料接管小组第3页共33页第2页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共33页责任人：职责：负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：工程维修部客户服务部秩序维护部环境部责任人：职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。3、财务接管小组责任部门：责任人：职责：财务资料的交接。公共区域及设备设施验收接管计划日期第4页共33页第3页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共33页公共区域及设备设施验收接管计划日期交接项目验收日期整改日期接管日期备注(培训日期)物业设施设备接管工作流程图物业公司成立接管验收小组第5页共33页第4页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共33页相关技术人员提出、明确接管验收标准有1、施工图2、相关使用说明、维修手册等3、产品合格证、产地证明1、学习操作程序、规范2、记录各种原始参数3、存在问题及解决方法记录由建设单位组织，监理公司、承建单位、物业派代表参加：1、明确接管范围2、明确各方责任3、遗留问题的解决方法4、形成会议纪要分发各方列出存在问题项目遗漏工程物业设施设备接管通知公司：按会议纪要所提方法整改验收小组初步熟悉相关技术资料施工、调试阶段现场跟进就接管工作组织专题会议初验，核对数量、逐项检查功能与业主办理有关手续竣工资料移交归档填写接管验收表格第6页共33页第5页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共33页鉴于工程项目由公司承建安装的物业设施/设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理...
