第1页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共40页润丰项目全案策划报告目录第一部分润丰项目市场竞争环境分析.............................................................2一、北京市房地产市场总体形势...........................................2（一）宏观经济形势..................................................2（二）北京市住宅市场总体形势评估..................................41、2001年住宅市场回顾.............................................42、2002年住宅市场形势判断.........................................7（三）综合评述.....................................................11第二部分本案区域市场竞争环境综合评价分析............................................11一、区域市场情况调查与分析.............................................................................11（一）市场供给....................................................12（二）市场需求.....................................................13（三）价格及成交...................................................13二、产品分析...........................................................................................................14（一）规模.........................................................14（二）规划设计.....................................................15（三）建筑形式.....................................................16（四）户型特征及面积配比..........................................17（五）配套设施及设备..............................................19（六）智能化配置...................................................20三、包装推广...........................................................................................................21四、市场需求...........................................................................................................21（一）客户构成.....................................................21（二）需求特征.....................................................22（三）客户特征.....................................................23五、价格及销售情况..............................................................................................23（一）价格分析.....................................................23（二）成交分析.....................................................24（三）销售率分析...................................................25（四）销售价格比较................................................27第三部分项目市场定位及物业发展方向分析与建议...............................28一、项目的SWOT分析...................................................28（一）项目优势（Strength）分析...................................28（二）项目劣势（Weekness）分析...................................29（三）机会（Opportunity）分析...................................30（四）威胁（Threat）分析.........................................32二、市场定位...........................................................34（一）定位方向.....................................................34（二）市场形象定位................................................35（三）客群定位.....................................................35（四）价格定位.....................................................36第2页共40页第1页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共40页（五）市场身份定位................................................36三、产品构想..................
