第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页2001-2004年知名楼盘销售总结一、择盘标准1、近十万方以上的小区楼盘；2、同期销售中销售速度较快的楼盘；3、同期楼市中知名度较高的楼盘；4、以第一期推出时间确定楼盘所在的年限。二、年度楼盘分析（一）、2001年知名楼盘分析区域序号楼盘总建面（万㎡）均价(开盘至今)（元/㎡）销售时间旺销因素自然资源主题渝中区1巴渝世家123300-4500开盘三天销售200多套，销售金额达7000万元，15个月销售百分百1、位置佳，配套完善，2、产品（空中花园、3000㎡休闲运动会所），3、物管6000㎡花园都市中心的园林社区2御景江山9.83100-5100开盘当天销售127套，23个月实现销售100%江景、产品两江家乐福旁，高品质，江景住宅（解放碑典范居家生活社区）3竞地城市花园182700-2400二期于2000/11-2002/8销售100%地段好，交通便利万余平方米绿地完全生活特区第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页江北区4金科花园18.52100-2650二期于2001/1-2002/11销售100%交通、价格、教育绿地面积近一万平米以上，中央集中景观面积达9000㎡解放碑北岸更成熟的典范社区5望海现代城100（一期40）2500-2750(二期2001/5-2003/5)实现了100%规模、地段新都市中心100万㎡现代社区6华新都市花园23.252320-4068三期于2001/5-2003/5销售100%品牌、江景与山景信心来自品牌/与南山一棵树遥相对望的山地景观住宅小区7长安华都602000-2800品牌、八大主动生活系统3000亩龙头寺森林公园风声水起，台地旺居8天骄俊园13.625001999/11-2002/5销售100%品牌、区位、价格2.8万㎡的中庭花园和谐创造生活南岸区9海棠晓月803200地段、品质、江景、温泉、物管长江与温泉以人为尊，以家为根/泡着温泉，住在江边10泰正花园152300-3500100%（2000/10-2002/8）地段、法兰西园林、建筑风情重庆都市中心首座大型现代欧式景观名宅11江山多娇9.92500-3100100%（2000/4-2002/8）江景、地段、产品长江重庆人住维多利亚海湾12金阳骑龙山庄141900-2900100%（2001/5-2003/12）绿化率高，有特色；整体布局好，均好性好；交通便利，地段巴渝山水园林人景互动的巴渝山水园林式小区13帝景名苑占地150高层2600-2700100%（2001/1-2002/8）产品与地段3万平方米的中庭绿化，把江景、水景与小区的居住生活紧密相联。做到江景、园景互为促进和补充，从而拓宽江景的观赏视野。城市生态社区第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页14华宇广场38.152600-3600100%(一期一年)地段、复合型产品中央商务、生活大社区15华宇福源山庄121800-2200100%(2001/7-2002/6)品牌、产品生态园里安个家（生态型山居园林社区）16学林雅园20.972400-3500一期五个月销售70%1、全板式结构，户型设计新颖，2、文化浓厚，3、引进先进的管理模式学府路上，现代社区17天骄年华272500-3400(2001/4至今)只余六楼以下的部分户型1、规划设计先进，小区整体环境较好，2、户型多样性，3、开发商的实力，4、品牌物业龙洞湾千亩绿坡、10000㎡园林景观都市中的依山美宅九龙坡区18珠江花园302100-3200观山，观水观江，观景，观爱生活长江珠江花园，五星家园19广厦经典13.282300-2400100%(2000/8-2002/5)地段、交通、环境4万㎡九龙景观休闲广场轻轨动物园站，都市写意居停渝北区20龙湖西苑262450一年100%品牌、品质九龙湖回家就是渡假的开始21汇景台124700-5800产品与区位17000㎡以生态水系为主的活水公园自然社会，自然人第4页共13页第3页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共13页22在水一方8.151600100%(一年期)湖景、价格宝圣湖居在湖边分析：从2001年新开的65个楼盘中统计出的22个知名楼盘来看，总建面在457万平方米以上，一期的销售周期一般都在一年左右，销售均价大多在2500元/㎡左右。知名楼盘主要集中在江北和南岸区，其中有6个楼盘以江景和湖景作为推广主题，有9个楼盘以江景、湖景和中庭水景作为主要景观资源，占到统计数的40.9%。有十个楼盘取...
