深圳市房地产秋交会展调查研究总结VIP免费

第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共31页深圳市房地产秋交会展调查报告(2006年)来源：置业国际研究中心时间：2006-10-09目录前言.......................................3第一部分调研技术说明.......................4第二部分被访者对当前市场及宏调政策的综合评价51.房价：八成认为房价偏高，少数认为基本合理...............................................................52.逾五成被访者看涨后市，比例较春交会时期有所下降...................................................63.“营业税”、“个税”、“首付三成”等政策影响较大.................................................74.存贷款利率上调，部分中低收入者将推迟购房...............................................................95.“限价房”利弊众说纷纭，近半数认为影响不大...........................................................11第三部分置业消费者对产品的需求状况........121、新政之下，六成置业者会考虑小户型，以中低收入家庭为主...................................122、1/3以上被访者认为：大户型住宅售价将不断走高.....................................................143、产品意向：对房数、面积的需求呈增加趋势...............................................................164、建筑类型：小高层建筑受欢迎程度最高.......................................................................185、交楼标准：毛坯房需求占一半，但比例逐步下降.......................................................196、停车位：需求迫切程度有所缓和，小区内车位充足规划仍不可忽视.......................207.一半以上被访者会考虑二手房，收入越低者意愿越强.................................................21第四部分对区域价值及市政规划的判断........221、置业福田意愿最强，成熟区域倍受青睐.......................................................................222、周边配套、交通条件和价格仍是最主要考虑的因素...................................................243、可接受的单价、总价呈正态分布格局...........................................................................254、8成以上消费者将采取分期付款或银行按揭................................................................265、地铁、BRT系统最受关注和期待...................................................................................276、家庭收入水平与“能接受的房屋总价”成正比...........................................................287、置业意向遵循与工作或目前居住就近的原则...............................................................29第2页共31页第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共31页8.购房自住占主流，投资获益受青睐.................................................................................30第3页共31页第2页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共31页前言2006年5月份以来，一系列房地产调控政策相继出台，从“90/70的户型控制比例”到“提高房屋按揭贷款首付比例”，再到“提高个人住房贷款利率”以及“开征二手房交易的营业税和个人所得税”……频率之快、力度之大，令房地产全行业各个环节广受影响。受系列宏观调控政策的影响，从6月份开始，普遍认为深圳房地产市场也随之进入了调整期，迷茫和观望成了这个时期置业者及从业者最为显著的情绪：房地产开发商纷纷调整原推盘节奏，延缓了自己项目的入市时间；面对未来房地产市场走势的诸多不确定性，消费者选择了观望，持币待购成了很多消费者的一致选择。而在成交量方面，7月份半数交易日里，深圳新建商品房成交量甚至跌至日均不足百套的水平！勿庸置疑，在这一轮宏调大潮中，深圳房地产市场新建商品房成交量出现了一定程度的下滑。但...