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台州市康居示范小区申报表二OO四年十二月十八日第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共66页填报要求及说明一、台州市康居示范小区由开发建设单位自愿提出申请，经县建设行政主管部门批准后申报。二、申报的工程（小区）应具备5万平方米（含5万平方米）用地规模。三、建设场地选择必须具有良好的居住条件，并符合环保要求。四、建设项目立项完成，取得土地使用权，资金落实（不低于项目总投资的30%）五、工程（小区）所在地区应有住宅产品规模开发生产的企业，并具备一定的配套供应能力。六、工程（小区）应在2—3年内建设完成。第2页共66页第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共66页一、基本情况开发建设单位玉环银亿房地产开发有限公司通迅地址玉环县珠港镇康育路12号（蓝天花园）单位负责人联系电话联系人联系电话鲁国华7297697王建国7286863企业资质等级暂定企业法人营业执照号3310212303369工程名称欧洲花园所在县（市、区）玉环县珠港镇土地使用证号玉土让字(2004)73号规划用地许可证号[2004]浙规证1180365开发建设规模总用地面积117648㎡住宅建筑面积141177.6㎡总建筑面积211241.06㎡容积率1.20资金筹措自筹资金5亿资金落实情况（资金投第3页共66页第2页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共66页情况入应达30%）合资（独资）股份合作二、示范小区的组织机构设置第4页共66页第3页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共66页欧州花园康居示范小区组织机构：组长：鲁国华副组长：王建国成员：王连堂、陈琦、邵强第5页共66页第4页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共66页三、建设条件1、自然状况本项目建设场地呈不规则多边形，且不是正南北朝向。地块平整，内部有若干水域面积，场地原为杂草及部分泥沼、鱼塘，现部分已回填，主要场地在西侧。地块标高介于3.31米-4.79米，地貌上属滨海平原。主要为侏罗系上统高坞组的火山碎屑岩类，以及第四系地层组成。第四系地层上部以滨海相、海相及泻湖相的沉积层为主，下部以陆相沉积为主。根据《中国地震动参数区划图》（GB50011-2001），本区的地震动峰值加速度为<0.05g，相当于地震基本烈度<Ⅵ度，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），可以不进行液化判别，根据地区资料及钻探揭露，场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ～Ⅲ类。水式样分析结果表明，该地下水对砼结构及钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性。2、工程所在具体位置及周边环境本项目位于浙江省玉环县，小区地块位于渔岙居住小区的东部，北临双港路，南面靠山，东面紧邻行政办公用地和市政公用设施用地，西边为渔岙经济适用房和拟建城关中心幼儿园用地。本项目占地117648平方米，地块东面为质量技术监督局规划用地，部分为村自留地、几间简易房屋及大片空地，土地成自然面貌，其间主要为杂草及部分泥沼；空地东面为珠港大道及其延伸段，其中珠港大道设置双向车道以及专用人行道，且车流量较少，第6页共66页第5页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共66页路况良好。地块南面隔一条6米宽的市政规划道路与渔岙山相连，绿化以低矮灌木为主。紧邻地块西北角是已建成的东西朝向政府经济适用房和拟建幼儿园用地；再向西为渔岙居民自建住宅，其中有部分农田。地块北面紧邻双港路，双港路规划为双向四车道交通干道，道路中央及两旁设有绿化带，环境及绿化较好；隔双港路东北向为渔岙新居——自建多层“立地栋”住宅，西北向为在建国防大厦、社会福利中心、老年公寓及儿童福利院等公建项目。3、市政基础设施条件供电：两路高压10KV从地块北面的双港路引入。供水：城市自来水管网供水，接入干管从双港路预留口引入。煤气：从双港路预留口接入。通讯：直接由设施通讯网接入。4、环境保护要求本工程主要污染是地下停车车库汽车排放的尾气，其次是生活污水、固体垃圾，地下层设备运行的噪声等污染。5、特殊地理和水文地质情况本工程地处...