广西永航物业装修手册VIP专享VIP免费

装修管理工作手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：声明：装修管理工作手册未经许可，不得翻印。广西永航物业服务有限公司说明：红色印章为受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章目录WI/Z—001装修流程图WI/Z—002装修指引WI/Z—003住宅室内装饰装修管理服务协议WI/Z—004防火责任书WI/Z—005装修施工承诺书WI/Z—006装修出入证管理规定WI/Z—007装修搬运责任书WI/Z—008安装分体式空调承诺书WI/Z—009室内装饰装修申请表WI/Z—010装修特别注意事项WI/Z—011装修局部水电变动单WI/Z—012临时动火/用电作业申请表WI/Z—013装修巡查表WI/Z—014装修违规通知单WI/Z—015装修人员情况登记表WI/Z—016装修情况一览表WI/Z—017装修施工许可证WI/Z—018留宿担保书一、装修流程图装修申请装修审批2、工程人员、市场管理员负责审核装修方案、图纸及技术资料，提出审批意见。（1）对不符合物业管理要求的设计方案提出整改意见（2）对涉及消防方面必要情况下须到政府部门办理相关审批手续。1、业主到物业服务中心提交《装修申请表》，并提供：（1）装修单位执照、资质原件、复印件；（2）装修设计图、施工图；（3）店招、广告设计图；（4）相关施工人员上岗证、身份证复印件。证件办理3、对审核通过的施工方案办理如下手续：（1）填写装修相关信息，签定装修协议、消防安全责任书，并告知其装修注意事项（2）收取装修保证金、垃圾清运费以及其他费用（3）办理《临时出入证》，发放《进场装修许可证》二、装修指引1、业主与装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报审批手续：（1）商铺装修设计方案以及店招广告设计方案，施工图纸；（2）按照装修设计方案项目填写《装修申请表》；（3）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件和原件（审核用）；（4）装修人员身份证复印件和相关岗位上岗证；2、物业服务中心在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，由客服部、工程部予以施工方案审核，提出设计、施工意见，项目负责人进行审批。对不符合物业管理要求的，须经施工单位及时进行过设计方案、施工方案的整改后，重新提交物业服务中心审核。3、装修方案经审批同意后，签订《装饰装修管理服务协议书》、《消防安全责任书》、《施工承诺书》，收取文明施工保证金、装修垃圾清运费及其他费用，发放《装修进场许可证》；4、施工单位到秩序部办理施工人员《临时出入证》，持证人员须按要求填写相关资料，并提供身份证复印件以及一寸照片2张；5、施工单位凭《装修进场许可证》进场进行装修。在整个装修期间，物业服务中心各部门每日进行装修检查，检查人员根据其《许可证》以及装修审批表装修管理4、各装修阶段，服务中心进行日常装修巡查5、对施工人员进出、车辆停放、装修材料运送、装修垃圾堆放与清运进行管理6、对于违章、违规行为，及时发放《整改通知单》，要求对方停止违章施工，限期整改。必要情况下，将违章行为上报主管执法部门。装修结束6、装修结束后，服务中心组织装修验收；7、验收合格一周内退还相关保证金；8、装修资料收集整理存档，一户一档，的装修项目进行检查，发现违规、违章行为，及时制止。服务中心及时发放《违章整改通知书》限期整改，必要前提下，上报主管执法部门予以整改强制措施；6、秩序员对装修人员、装修材料的进出、车辆管理、装修垃圾堆放与清运进行日常监督与管理，要求其必须按照秩序管理要求予以配合。7、若在装修过程中增加施工人员，必须由业主/装修负责人本人来物业服务中心办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。每周一至五为办证时间；8、装修竣工后，由业主通知物业服务中心，物业服务中心将安排验收；9、验收通过后，由装修负责人携施工人员《装修出入证》和办证押金收据到物业服务中心办理退证手续，领取《装修出入证》押金。10、客服中心将装修资料进行收集整理，存入档案（一户一档）临时出入证管理规定一、商场内装修一律采用专户专证专用原则，以便控制装修人员随意流动，干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件，直至取消施工资格。二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理，且须出具申办人...