建筑节能工程监理实施细则锦园12VIP专享VIP免费

孔雀新城锦园工程建筑节能工程监理实施细则廊坊市博科工程项目管理有限公司目录一、工程概况………………………………………………………1二、监理工作依据…………………………………………………1三、监理工作流程…………………………………………………2四、监理工作控制要点及目标值…………………………………3一）施工准备阶段监理工作要点…………………………………3二）施工阶段质量控制工作要点…………………………………3三）施工阶段进度控制工作要点…………………………………24四）施工阶段投资控制工作要点………………………………24五）施工阶段安全监理工作……………………………………24五、监理工作方法与措施………………………………………24第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共45页一、工程概况本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。二、监理工作依据1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件第2页共45页第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共45页3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。三、监理工作流程督促施工单位提交“施组”“专业、安全施工方案”第3页共45页第2页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共45页不通过通过不通过不通过或修改施工方案通过通过不通过四、监理工作控制要点及目标值一）施工准备阶段监理工作要点总监核审批准方案实施检查验收下达整改通知施工单位整改检查验收继续施工专业监理工程师核审第4页共45页第3页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共45页1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。二）施工阶段质量控制工作要点1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。第5页共45页第4页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共45页2、根...