富源金光生态农业温泉开发有限公司可研报告VIP免费

第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共52页第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：金光生态农业温泉开发观光园建设项目。1.1.2建设单位概况项目建设单位：金光生态农业温泉开发有限责任公司企业法人：柳光怀企业类型：有限责任公司1.1.3项目地理位置金光生态农业温泉开发园项目位于富源县古敢乡热水塘村。1.1.4建设内容、规模与布局园区内除建筑面积外,种植、养殖、水产面积采用”公司+基地+农户”的经营模式，其中：1、果树种植面积共计：1500亩。（枇杷、杨梅、草莓、桃树、李子、杏子、樱桃、葡萄、梨子、苹果、蜜桔、香橙、柿子、黑桃、板栗）2、观赏植物面积共计：500亩。（桂花、银杏、红豆杉、竹子、塔松、冬青）3、农业种植面积共计：600亩。（黑米，红米、荞麦、小米，蔬菜类）4、水产养殖面积共计：200亩。（鱼类、蛙类、鳝类）5、畜禽放养面积共计：1300亩。（土鸡、麻鸭、白鹅、家兔、黑山羊、黑乳猪、瘦肉猪）6、特种养殖面积共计：700亩。（鹿子、竹骝、野鸭、野兔、野鸡、斑鸠、蚂蚱、蜂蜜、蚯蚓）第2页共52页第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共52页7、温泉开发及配套设施面积共计：60亩8、休闲、娱乐、住宿面积共计：50亩。9、绿化面积共计：500亩。10、儿童乐园面积共计：25亩。11、礼堂、会议、礼仪、婚庆接待面积共计：50亩。.12、办公生活面积共计60亩。13、道路面积共计53亩。14、民族风情村65亩。“区域内功能的布局”（1）、生态果树区：位于金光农业温泉园的北部和东北部，总面积1500亩。（2）、农业种植区：位于金光农业温泉园的西部，总面积为600亩。（3）、水产、鹅、鸭养殖区：位于北面小河段，总面积为200亩。（4）、畜禽放养区：位于金光农业温泉园的北部果园内，总共面积1300亩。（5）、特种养殖区：位于金光农业温泉园的东北部果园内，共计面积700亩。（6）、温泉理疗区：位于金光农业温泉园的岛屿内东南边，共计面积60亩。（7）、休闲娱乐区：位于金光农业温泉园的岛屿内中部，共计面积：50亩。（8）、儿童乐园区：位于金光农业温泉园的岛屿内南部边，共计面积25亩。（9）、礼仪接待区：位于金光农业温泉园的岛屿内西北边，共计面积50亩。第3页共52页第2页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共52页（10）、办公枢纽区：位于金光农业温泉园的岛屿内东北边，共计面积15亩。（11）、观赏植物区：位于金光农业温泉园的河流对面西南边，共计面积700亩。（12）、绿化美化区：位于金光农业温泉园的各区域，共计面积500亩。（13）、温泉公寓区：位于金光农业园的西北区域，共计面积60亩。（14）、民族风情村：位于金光农业园的南边区域，共计面积65亩。1.1.5项目方案及目标⑴规划接待观光理疗客人：81000人次/年⑵畜禽年产量：200000只/年⑶水产品产量：40吨/年⑷有机蔬菜产量：300吨/年⑸绿色水果产量：2600吨/年（6）绿色谷米产量：100吨/年前来金光农业温泉开发园参观旅游的老、中、少人员，每个人都能亲自体验和享受，观景，赏花，戏水，摘果，捞鱼，捕捉，宰杀，收获，温泉，理疗，放歌，休闲，养生，修性的劳动喜悦和回归自然的无穷乐趣。1.1.6投资估算本项目预计总投资为人民币2亿元，其他其中，1、种植业投资：2500万元。2、养殖业投资：3500万元。3、工程建设费：9500万元，第4页共52页第3页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共52页4、工程预备费：4500万元。1.1.7建设期限2013年3月-2014年6月。1.1.8项目效益1、经济效益本项目达产年平均销售收入7814.63万元，净利润约1172.2万元。本项目财务净现值（Ic=8%）税后为1563万元，内部收益率税后为15%，投资回收期税后17年。本项目的盈利能力较好，财务风险较小。2、社会效益(1)金光生态农业温泉园的建设有利于完善黔、桂、滇“三角地带”区域平衡发展格局，完善富源县旅游发展体系，推动黔、桂、滇“三角地带”区域大建设，吸纳当地农村富余劳动力。(2)金光生态农业温泉开发园进一步促进黔、桂、滇“三角地带”区...