精品word完整版-行业资料分享消防维保质量保证体系为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。3.消防维保共分以下系统：1火灾自动报警系统；2消防联动系统；3自动喷水灭火系统；4消火栓系统；5气体灭火系统；6防火卷帘门；7防排烟系统；精品word完整版-行业资料分享8消防电梯系统；；具体维保内容火灾自动报警系统的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准5.自动喷水灭火系统的维护保养维修保养工作内容6.室内消防栓系统的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准7.气体灭火系统的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准8.防火卷帘的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准维修保养工作计划9.消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准10通讯系统的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准精品word完整版-行业资料分享11消防广播的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准12水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；13.应急疏散系统的维护保养维修保养工作内容维修保养工作标准14.消防维保记录表如下：消防维保记录表检测项目检测内容消防电源工作状态消防供配电设施自备发电设备状况消防配电房、发电机房环境火灾报警探测器温、烟感区域显示器运行状况(层显)、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、火灾自动报警系统消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮火灾警报装置消防控制室工作环境消防水池消防水箱消防供水设施消防水泵及控制柜工作状态检测情况正常故障故障原因及处理情况稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标示精品word完整版-行业资料分享管网控制阀门启闭状态泵房工作环境室内消火栓消防栓灭火系统室外消火栓启泵按钮喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离自动喷水灭火系统报警阀组末端试水装置压力值及外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐气体灭火系统选择阀、驱动装置等组件紧急启/停按钮功能、外观放气指示灯及警报器喷嘴外观检测项目检测内容送风机工作状态排烟阀防烟排烟系统电动排烟窗自然排烟窗排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急灯外观及工作状态应急照明和疏散指示标志安全指示牌疏散指示标志疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器扩音机工作状态分机电话插孔电话防火门防火分隔设施防火门启闭状况防火卷帘防火卷帘工作状态检测情况正常故障故障原因及处理情况消防电话精品word完整版-行业资料分享紧急按钮消防电梯轿厢内电话工作状态消防电梯工作状态其他设施维保人员（签名）（盖公章）年月日备注甲方消防主管（签名）（盖公章）年月日注：工作正常的打“√”存在问题或故障的在“故障原因及处理情况”栏中填写相应内容。15.对发现的问题和故障应及时处理，故障排除后认真填写故障修复记录表并由甲方签字盖章确认。表格如下：故障修复记录表设备名称故障发生时间维修人员故障分析故障现象改进预防方案设备维修位置维修用时间故障是否修复维保人员签字：（盖公章）甲方主管签字：（盖公章）精品word完整版-行业资料...
