关于整村拆迁安置工作重难点问题的调研报告VIP免费

关于整村拆迁安置工作重难点问题的调研报告近年来，随着a区城市化进程和西咸XX县区大开发、大建设步伐的加快，与此同时，征地拆迁安置工作重要性也越发凸显。但在此过程出现了不少问题，由此引起的纠纷和上访在一定程度上影响a区d街道办事处的社会稳定，成为当前d街道办事处经济发展不容忽视的问题。因此认真研究d街道办事处拆迁安置工作中的热点难点问题，规范政府行为，确保在以后的拆迁安置工作中真正做到依法拆迁、和谐拆迁、文明拆迁、阳光拆迁，切实维护拆迁群众在城市化进程中的实际利益，成为一个具有现实意义的研究课题。通过本人参与d街道办事处钓鱼台村、杨户寨村、郭村三村整体拆迁工作的经历，结合到相关村组入户实地调查等形式所了解情况，对拆迁安置问题进行研究和探讨。一、基本情况及拆迁现状（一）三村基本情况杨户寨村，现余耕地面积230亩，辖2个村民小组，有167户，人口533人，市级职业技术学院依村而建。村上主要经济来源是以租赁房屋、外出打工、开办零售超市、长途运输、蔬菜种植等为主。郭村，现余耕地面积200亩，辖4个村民小组，701户，人口3210人，以种植蔬菜和外出务工为主，全村蔬菜面积600亩，各类大棚140座，蔬菜种植精细化程度特别高。钓鱼台村，现余耕地面积180亩，辖3个村民小组，人口618人，以种植蔬菜为主，民营企业5家，从业人员80人，群众住房砖混结构比重占到98%，2004年筹建咸阳三号桥时该村有1/3群众户被拆迁，一部分安置于安谷园小区，一部分货币安置。（二）三村拆迁进展结果从2013年4月开始，经过1个多月的努力工作，3个村841院965户群众全部签订了征迁协议，开始进行房屋拆除，本次拆迁基本结束。此次拆迁，再一次刷新了一个半月完成一个村第1页共8页征迁的“a区速度”，保障了白马河路、沣润和园安置小区和渭河综合治理等重点项目的顺利建设，有力的支持了沣西新城及西咸XX县区的开发建设。二、存在的主要问题及原因分析虽然，此次拆迁工作圆满完成，但是我们仍需清醒认地看到，在d街道办事处实际拆迁过程中存在几个突出问题：（一）少数干部群众对拆迁安置的政策学习理解不够，或者误解了拆迁安置政策。由于缺乏拆迁主体和被拆迁人之间的对话交流的渠道，作为拆迁主体一方的干部对群众的疑问不能正确解答，甚至有的干部对群众反映的问题敷衍塞责，上推下压，引起群众的不满。（二）在拆迁过程中补偿标准的尺度掌握时有出现偏差。尽管政府部门按照拆迁政策，制定了统一补偿标准，但由于对同类房屋的结构、装修、价格等问题的认同上存在差异；对居民建在集体土地上与国有土地上的房屋估价混同；甚至存在个别讲人情、论亲疏，对拆迁地面积的丈量、拆迁标的物的估价不统一，出现个别超面积丈量、超值估价等现象，致使被拆迁人之间相互攀比，引发矛盾。（三）安置过程中极易出现超期过渡现象。由于近年来大开发、大建设，特别是一些省、市重点工程建设的需要，农民拆迁大多是先拆迁后安置或边拆迁边安置的情况下开展的，加之部分安置用地、安置资金难以到位，导致大批拆迁农民住户安置难以到位，长期处于过渡状态。（四）失地农民的生活出路问题难以解决。群众户被拆迁后，农民失去了赖以生存的土地，且绝大部分农民除农活外无别的一技之长，较难找到工作，安置补偿费又十分有限，缺乏足够的资本开展经营活动，社会保障、子女入学等一系列问题得不到妥善解决，必然给社会带来不稳定因素。这些问题不止是这次拆迁中发现的突出问题，也是在各地拆迁中经常出现的突出问题，由此可推，这也将会在d街道办事处今后的拆迁工作中极易出现。因此，认真研究拆迁重难点问题，在以后的拆迁安置工作中真正做到依法行政，执政为民，切实维护拆迁群众在城市化进程中的实际利益，显得尤为重要。第2页共8页三、针对d街道办今后如何更好地开展征迁工作的几点建议（一）总体建议1.加大拆迁安置法律政策宣传的力度在区上多年来的拆迁安置工作中，积累了一些成功的经验，就我们d办而言可借鉴的重要一点就是对拆迁安置法律政策的宣传。在每项重点工程建设的拆迁征用地之前，首先召开动员大会，向被拆迁村组和拆迁户发放大量的宣传资料，是一项有益的必不可少的...