科新苑C区项目质量分户验收方案编制审核审批泰宏建设发展有限公司二零一七年月日第一章、编制依据1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建[2007]14号》文件1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2015；1.10《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-20121.11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20071.13、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20021.14、《混凝土结构工程施工规范》GB50666－20111.15、《工程建设强制性条文》（房屋建筑工程）1.16施工图纸1.17施工合同、招标文件、设计文件等第二章工程概况建设单位：河南农科置业有限公司设计单位：河南省朝阳建筑设计有限公司监理单位：河南海华工程建设监理公司施工单位：泰宏建设发展有限公司本工程为河南农科置业有限公司开发的科新苑C区地下车库及人防地上住宅工程，本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积为129238.65m2，占地面积为28769.89m2，其中高层住宅楼4栋（4#楼住宅高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19786.85㎡；5#楼住宅高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19651.05㎡；6#楼建筑高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19630.78㎡；4#、5#、6#均为剪力墙结构；7#楼建筑高度：73.5米；地上23层、地下2层、面积10540.73㎡；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙）。小高层住宅楼3栋（1#楼建筑高度：30.65米；地上10层、地下3层、面积3851.07㎡；2#楼建筑高度：33.65米；地上11层、地下3层、面积4425.68㎡；3#楼建筑高度：33.65米；地上11层、地下3层、面积9140.61㎡；结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构）独立商业1栋（2#商业地上3层、建筑高度为13.5米，面积1827.24㎡；结构形式：钢筋混凝土框架结构）。主楼外地下车库，地下两层，面积31012.87㎡，结构形式：框架剪力墙。物业用房1栋：地上三层，建筑高度为11.45,米，面积859.02㎡，结构形式：钢筋混凝土框架结构。基础类型为筏板基础，地下车库筏板基础厚500mm，主楼筏板厚为1700mm，下有CFG桩基。本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组第二组，建筑场地类别为III类，特征周期值为0.55S，抗震设防类别均为标准设防类（丙类），A级高度高层建筑，剪力墙，框架抗震等级为三级，地下室防水等级为二级：（低压配电间防水等级一级，附加一道4mm厚的SBS，其他三级，建筑防火类别二类耐火等级：地下一级地上二级。第三章分户验收各组织及程序3.1组织机构分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成：3.1.1分户验收人员组长：宋伟（建设单位负责人）成员：张宗阳、张春祥、（建设单位）黄杰、夏慧荣、张自顺、李磊、（监理单位）李水才、王春海、吴德光、田宏伟、叶端、李希森、王珍珍（施工单位）3.1.2分组名单观感组：实测组：记录人：3.2分户验收程序（1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）验收按照方案进行分户验收。实测实量部分做好记录，及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）。(3)分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）核对无误交验收组其他人员签字，形成单位工程验收的原始记录表。（4）待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结...
